Как бороться с судебным беспределом по отобранию земель у тысяч Севастопольцев.

Содержание
  1. Дело по безвозмездному изъятию у граждан земельных участков на Южном побережье Крыма | Помощь для желающих обратиться в Европейский суд по правам человека в Страсбурге
  2. Земельные споры — где могут рассматриваться. Компетенции судов
  3. Что такое земельные споры
  4. Судебные органы и защита нарушенных прав
  5. Компетенция мирового судьи
  6. Районные суды
  7. Арбитражные суды
  8. Обжалование и пересмотр решений по земельным спорам
  9. Земельные споры и третейский суд
  10. Как решить земельный спор по границе участка?
  11. Почему важно уточнить границы участка?
  12. Причины появления споров по границе участка
  13. Разрешение спора по границе участка
  14. Куда гражданам подавать исковые заявления
  15. Исковая давность и ее сроки
  16. Судебная практика: случаи из жизни
  17. Заключение
  18. Судебная практика по земельным участкам
  19. Как потерять миллион, с сомнительной перспективой вернуть
  20. Черный список СНТ Севастополя, где нельзя покупать землю

Дело по безвозмездному изъятию у граждан земельных участков на Южном побережье Крыма | Помощь для желающих обратиться в Европейский суд по правам человека в Страсбурге

Как бороться с судебным беспределом по отобранию земель у тысяч Севастопольцев.

Дело № 4755/16 «Бегхал против Великобритании» ЕСПЧ принял к рассмотрению жалобу по «Зимней вишне»

Источник: http://european-court-help.ru/delo-po-bezvozmezdnomu-iziatiiu-u-grazhdan-zemelnykh-uchastkov-na-iuzhnom-poberezhe-kryma/

Земельные споры — где могут рассматриваться. Компетенции судов

Как бороться с судебным беспределом по отобранию земель у тысяч Севастопольцев.

Где могут рассматриваться земельные споры?

Правоотношения, связанные с владением, пользованием и иным правом на участки земли регулируются как Гражданским, Земельным кодексом, так и рядом специальных нормативных актов.

Что такое земельные споры

Разногласия между участниками правоотношений, относительно осуществления своих прав на наделы. Которые имеют свой порядок разрешения, именуются в законодательстве и на практике земельными спорами.

Условно их можно классифицировать на несколько разновидностей:

  • земельные споры, которые рассматриваются в порядке досудебного урегулирования конфликта;
  • те, что разрешаются в залах судебных заседаний;
  • споры, переданные его участниками на рассмотрение третейского суда.

Конечно, для сторон намного выгоднее выяснить все свои противоречия и прийти к общему знаменателю, не обращаясь в судебные органы. Так, можно избежать затрат на государственную пошлину, услуги представителей, на заказ дополнительных документов. Мирным способом вопрос можно закрыть намного быстрее, чем с непосредственным вмешательством судьи.

Однако не всегда рассмотрение земельных споров может ограничиться направлением конфликтующими сторонами друг другу писем, ведением телефонных переговоров, организации встреч с глазу на глаз. Если противоречия не исчерпываются, а, что хуже, начинают возрастать, без судебного вмешательства просто не обойтись.

Некоторые категории тяжб о земле, как объекте недвижимого имущества, подлежат разбирательству только в стенах суда.

Судебные органы и защита нарушенных прав

В суды граждане и представители предприятий обращаются для разрешения споров по земле чаще всего посредством подачи исковых заявлений.

Но есть случаи, когда подаются заявления иного характера: жалобы на действия (бездействия) уполномоченных лиц, органов, учреждений или заявление об установлении юридически значимого факта.

[attention type=yellow]

Важно понять то, в какой суд необходимо подать заявление: районный, арбитражный или обратиться к мировому судье. Если неправильно будут определены подведомственность и подсудность, то весь пакет документов будет возвращен заявителю для правильной их подачи.

[/attention]

Таким образом, можно потерять много времени. Чтобы этого не произошло, необходимо заранее изучить особенности рассмотрения земельных споров в судебном порядке.

Компетенция мирового судьи

Так, пункт 7 части 2 статьи 23 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что мировые судьи принимают к рассмотрению исковые заявления об определении порядка пользования имуществом. Земельные угодья относятся к категории недвижимого имущества.

Поэтому, если нарушаются ваши права, как совладельца, относительно пользования наделом, то заявление необходимо писать мировому судье.

Рассмотрение земельных споров происходит у мирового судьи только между собственниками (иными законными владельцами) одного земельного участка. Если есть разногласия между соседями, то такой спор неподсуден мировым судьям.

Например, гражданин А и гражданин Б – законные владельцы одного земельного участка. Их личные взаимоотношения складываются не лучшим образом, и такие собственники не могут мирно определить, как использовать один земельный надел, чтобы не мешать друг другу, не нарушать права каждого, и какие для этого необходимо совершить действия.

С таким вопросом зачастую необходимо обращаться к мировому судье.

Мировой судья определяется по месту нахождения участка, а не местом регистрации его законных владельцев, собственников. Узнать, номер участка мирового судьи и район можно с помощью онлайн-сервисов. Достаточно в форме запроса указать полный адрес недвижимого имущества, и система моментально выдаст все необходимые данные.

Можно позвонить и в канцелярию суда вашего региона, где вам обязаны дать разъяснение того, в какой участок мирового судьи вам необходимо подавать документы. Помните, что при подаче искового заявления не к надлежащему судье, вся документация возвращается обратно.

Районные суды

Иные земельные споры рассматриваются в порядке искового производства в районных судах. К таковым делам, в частности, можно отнести:

  • определение границ угодий;
  • устранение препятствий в использовании таковых;
  • об установлении сервитута;
  • возврат земельного надела из чужого (незаконного) владения;
  • о признание права на надел, а также об изменении и прекращении таких прав;
  • понуждение исполнить то или иное действие в отношении объекта недвижимого имущества. Или же воздержаться от совершения определенных действий.

Существуют споры, которые прямо не связаны с землей, но вытекают из таких правоотношений. Так, к таким категориям дел можно смело отнести установление и возмещение убытков. Если земельный участок был изъят у граждан для государственных нужд или общественных целей.

Определение границ рядом находящихся земельных угодий требуется, если собственники не могут достоверно установить, где именно проходит разделяющая линия. Особенно актуальна такая ситуация, когда оба надела не имеют точных координат (не проведено межевание).

Для этого, чаще всего в судебном порядке, проводятся мероприятия по установлению таких координат и определению четких границ участка. Чтобы можно было поставить забор и не ущемлять права соседей.

Сделать это можно в районном суде, обратившись с исковым заявлением к соседу, который противится определять координаты и выносить их на местность.

И, одновременно, может препятствовать пользованию участком другому соседу.

Бывает, что граждане пользуются землей при отсутствии согласия собственников. При обнаружении таких фактов, а также если нарушители не покидают добровольно участок, владельцы вправе обратиться в районный суд. Чтобы истребовать свою собственность из чужого (незаконного) владения. Там же решается вопрос о постройках, которые были возведены ответчиками без согласия собственников.

Подробнее об иных видах земельных споров можно узнать из этого видео:

Арбитражные суды

Между организациями, компаниями, предприятиями, индивидуальными предпринимателями нередко заключаются договоры. Предметом которых являются те или иные действия, связанные с недвижимостью – в том числе земельными участками. Все споры по таким сделкам должны рассматриваться в арбитражных судах.

Такое положение дел связано с тем, что все спорные и конфликтные ситуации в сфере предпринимательской деятельности решаются именно в арбитражных судах. Если одна из сторон договора – гражданин, не имеющий статуса индивидуального предпринимателя, то исковое заявление подлежит подаче в суд общей юрисдикции.

Такие судебные органы вправе принять к производству спорные ситуации:

  • вытекающие из соглашений об аренде земельного участка;
  • по договорам безвозмездного пользования землей;
  • по сделкам о доверительном управлении недвижимостью и др.

Необходимо обратиться договора, где может быть прописана договорная подсудность. Или же рассматривать нормы Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации:

  • по месту нахождения ответчика по иску;
  • по выбору заявителя в строго определенных случаях.

В каждом регионе РФ функционирует один Арбитражный суд республики, области, края и т. д. В том числе и в городах федерального значения.

Обжалование и пересмотр решений по земельным спорам

Не всегда разрешение конфликта заканчивается вынесением решения в суде первой инстанции.

Если одну из сторон спора не устроило решение суда, то истец или ответчик имеют полное право обжаловать его в суде:

  • апелляционной инстанции (районный суд, арбитражные суды округов);
  • далее, при неудовлетворении требований в апелляции, обжалование переходит в кассацию;
  • в порядке надзора..

Земельные споры, которые рассматриваются в судебном порядке, могут длиться по времени очень долго. Если инициировать все процедуры обжалования и пересмотра.

Стороны всегда имеют право до вынесения судебного акта в первой инстанции заключить мировое соглашение на выгодных и для истца, и для ответчика, условиях. Но стоит учесть, что при неисполнении условий такого соглашения, истец полноправно может обратиться в суд за документом о принудительном его исполнении.

Земельные споры и третейский суд

Российское законодательство позволяет рассматривать земельные споры в третейских судах. Данная инстанция представляет собой альтернативный орган по разрешению разногласий между сторонами. В состав такого органа входят профессионалы в области юриспруденции (арбитры). Которые не являются судьями от государства.

То есть, третейский суд – это негосударственное учреждение. Но с его помощью стороны могут добиться обоюдного согласия по предмету спора.

После нахождения компромисса, оглашается акт третейского суда. Которое для сторон подлежит добровольному выполнению в те даты, периоды времени, которые в нем оговорены.

[attention type=red]

Однако при недобросовестном отношении к данному документу можно обратиться в государственные судебные органы о принудительном исполнении решения третейского суда.

[/attention]

В судебные органы довольно часто обращаются с требованием о восстановлении своих нарушенных прав на землю. Если есть сомнения в том или ином вопросе, всегда можно обратиться к специалисту – юристу.

Источник: https://PoKodeksu.ru/zemelnoe-pravo/gde-rassmatrivayutsya-zemelnye-spory.html

Как решить земельный спор по границе участка?

Как бороться с судебным беспределом по отобранию земель у тысяч Севастопольцев.

Уточнение границ и другие способы решения земельного спора

Для того, чтобы беспрекословно владеть участком, необходимо с точностью знать, где пролегают его границы. Участок может быть зарегистрирован и поставлен на кадастр, но при этом сведений о его точных границах в Росреестре может и не быть. На сегодняшний день в России огромное количество участков не имеют точно установленных границ.

Либо они определены схематично, без определения точных координат на местности. Все это неизменно приводит к проблемам. Одна из самых распространенных проблем – споры и судебные разбирательства с соседями из-за не верно установленных границ участков.

Почему важно уточнить границы участка?

Владельцы земельных участков, границы которых не установлены, часто сталкиваются с проблемами захвата их территории, и как следствие к земельным спорам и судебным разбирательствам.

Кроме того, к собственникам таких участков могут быть применены административные штрафы, так как документально не подтверждено их право пользоваться определенной территорией.Если границы вашего участка не уточнены, Вам необходимо провести процедуру по определению на местности границ земельного участка.

Простыми словами эту процедуру называют межевание.

Работы по межеванию позволяют официально закрепить, где заканчиваются границы конкретного земельного надела. Местоположение и границы земельного участка отображается и фиксируется в специальном документе — межевом плане.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Полученные данные необходимо передать в Росреестр для внесения и закрепления полученной информации, при этом госпошлину оплачивать не требуется.

Вовремя проведенное межевание, а также внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка является гарантией прав собственников, минимизирует возникновение земельных споров, а также, позволяет полноценно распоряжаться своим имуществом.

Причины появления споров по границе участка

Часто встречающимися причинами, которые вынуждают прибегать к обжалованию и повторному уточнению границ между территориями, являются:

  • неточности, которые были допущены кадастровыми инженерами и неверные расчеты при выполнении работ по межеванию участков;
  • противоречивые задокументированные сведения (речь может идти о неточных методах землеустройства, применяемых ранее);
  • присвоение соседом участка, границы которого требуется установить (самозахват чужой земли).

Чтобы миновать судебные разбирательства, закон предписывает в обязательном порядке согласовывать результаты межевания с гражданами, владеющими смежными с конкретным участком землями.

Однако, споры с соседями зачастую возникают как раз при подписании актов о согласовании границ или выносе границ на местности.

Если спор с владельцами смежных территорий не удается разрешить самостоятельно, требуется вмешательство в дело суда, который решит спор, основываясь на положениях Земельного кодекса.

Если соседу удастся доказать факт нарушения границ, он может оспорить результат этой процедуры даже при условии внесения данных в Кадастр.

Разрешение спора по границе участка

Людям, которые не желают втягивать в конфликт представителей суда, можно предпринять попытки договориться между собой. Но если уладить дело самостоятельно не получается, есть смысл прибегнуть к помощи специалистов. Что делать, если договориться не получается?

Порядок действий:

1. Устранение ошибок
Если в реестре обнаружена кадастровая ошибка технического характера, следует обратиться в Росреестр с заявкой, в которой сослаться на №218-ФЗ с требованием исправить недочет.

Можно приложить необходимую документацию в качестве доказательства своей правоты.

У регистрирующего органа в этом случае в распоряжении есть всего 3 дня с момента поступления документов для исправления ошибок или объяснения причин отказа.

2. Уточнение границ участка
Необходимо уточнить фактические границы спорной территории, ее положение на местности относительно смежных участков. Прибегнуть к этим работам придется в любом случае для отстаивания своей позиции в суде или предоставления доводов владельцам соседних наделов.

Для проведения повторного межевания предстоит оплатить работу кадастрового инженера, который будет действовать в рамках договора. Полную процедуру по определению границ участка мы описали в нашей статье Зачем уточнять границы и площадь земельного участка.

В том случае, если уведомление отправлено/получено всеми владельцами участков, границы которых требуется уточнить, но во время межевания присутствовали не все, их уведомят о том, где и когда можно пройти процедуру согласования акта.

Последующая неявка свидетельствует о согласии со всеми условиями, поэтому утверждение бумаги может состояться без их присутствия.

3. Составление искового заявление и экспертизаВ некоторых случаях сложность может возникнуть из-за нежелания соседей подтверждать процедуру согласования границы прилегающей территории. Такие вопросы рекомендуется решать исключительно через суд. Для этого следует обратиться туда с исковым заявлением.

Его должны подписать владельцы участков, которые заинтересованы в решении спора. В качестве ответчика будет привлекаться хозяин прилегающей территории, чинящий препятствия для проведения необходимых проверок, включая землемерие.Назначение экспертизы производится по ходатайству любого лица (одного из участников конфликта).

Инициатива может исходить и от судебных органов. Главным недостатком экспертизы считается ее стоимость. При обычном процессе межевания требуется привлечение порядка 15000 руб и выше. В случае проведения экспертного исследования потребуется сумма, почти втрое превышающая предыдущую (около 40000 руб.

)Сбор спецкомиссии и проведение госэкспертизы во время ведения дел, связанных с землемерием, не относятся к обязательным процедурам. Установлено, что земельную экспертизу назначают в 90% случаев по решению членов суда и лишь при условии, если она не была проведена до обращения несогласных сторон к представителям правоохранительных органов.

Экспертиза необходима, если имеют место быть конфликтные моменты во время изучения в суде иска от стороны, имеющей в собственности один из наделов.

«Dura lex, sed lex»

Процесс может идти по 2-м направлениям:

1) Если документация, предоставленная членам судовой инстанции, несет мало информации для вынесения решения по спорной земле, назначают практическую экспертизу. Все работы курирует Роскомзем. Экспертиза аналогична той, которая проводится во время обычного процесса землемерия.

[attention type=green]

Для его проведение требуется участие кадастрового инженера, который обладает официальным разрешением, дающим право заниматься кадастровыми и геодезическими работами. Этот человек обязан поставить подпись в экспертном заключении, где подробно описываются итоги процесса.

[/attention]

По поводу сроков, в течение которых необходимо выявить объективные границы наделов, в законодательстве России ничего не сказано, но следует обращать внимание на соглашение, заключенное с экспертом, в котором должны определяться эти сроки.

2) Необходимо выполнить госпроверку документации, включая кадастровую, руководствуясь №78-ФЗ (ст. 6). Требуется проверить документы по частным участкам, чтобы определить, совпадает ли план участка с исходными границами.

Кроме того, предстоит выполнить проверку техусловий и требований, отраженных в действующих нормативных актах страны. Инициаторами этих работ могут стать третьи лица и представители муниципалитета, которые заинтересованы в ее проведении. Ответственными за ход работ являются члены Росреестра, которые работают в регионах.

Максимальный срок данной процедуры может достигать 3-х месяцев со дня поступления документов, подлежащих исследованию.
Отсутствие результата по поводу решения споров с соседями должно сигнализировать о том, что без привлечения суда и написания иска не обойтись.

Для грамотного составления документа целесообразно проконсультироваться с юристом по земельным вопросам, который подскажет, как сделать все правильно, учитывая особенности дела.

Куда гражданам подавать исковые заявления

Подача исков осуществляется в территориальные суды, то есть в места, на которых находится природный объект – земля.

Мировой судья заинтересован в том, чтобы как можно быстрее разрешить конфликт, причина которого заключается в невозможности установления истцом порядка использования имущества/земли.

Представители районных судов могут разрешить конфликты, связанные с землемерием и установлением территориальных периметров спорных земель.

Исковая давность и ее сроки

Все конфликтные ситуации, которые имеют отношение к земле, разрешаются при условии соблюдения срока исковой давности, который не должен превышать 3-х лет. Отсчет следует вести с момента, когда заявителю становится известно о наступлении обстоятельств, по которым происходит нарушение его прав.

Иногда, рассматривая дела, представители судовых инстанций сталкиваются с трудностями при определении точной даты, свидетельствующей о нарушении прав граждан, обращающихся с иском. В связи с этим суд может оставить за собой право продлить время, которое требуется для изучения иска.

Судебная практика: случаи из жизни

Даже в суде иногда могут возникать накладки. В основном речь идет о нарушении порядка, который определен действующим законодательством.

Например, судебная коллегия пензенского облсуда посчитала правильным отменить решение, принятое 22.10.2013 года Ленинградским судом этого же города. Причиной явился отказ лиц, которые владеют смежными территориями, участвовать в рассмотрении дела и работ, связанных с изменением границ.

Чтобы воспользоваться доказательной базой, необходимо учесть показания свидетелей, разницу грунтов, обратиться к архивным материалам и обратить внимание на постройки, находящиеся на землях. Без проведения исследования решить возникший спор не представляется возможным.

Если документы не содержат четких указаний, касающихся границ участка, границами принято считать линии, которые сложились 15 лет назад и более, закрепленные с применением искусственных или природных объектов.

Данным правилом необходимо руководствоваться и в том случае, если речь идет о проведении в отношении этих земель процедуры землемерия 10-летней давности.

Заключение

В любом случае спор, даже при его рассмотрении в суде, всегда подлежит разрешению. Однако, лучше не доводить до судебных разбирательств и решать земельные вопросы вовремя. Для этого нужно провести межевание своих участков и внести достоверные и узаконенные данные в Кадастр.

Точные границы раз и навсегда решают все споры с соседями и не приведут к суду в случае их возникновения.

Заказать уточнение границ земельного участка вы можете здесь.
Получить консультацию по любому земельному вопросу Вы можете, оставив заявку ниже или по телефону +7 (499) 350-80-89

Источник: https://prokadastr.com/kak-reshit-zemelnyj-spor-po-granice-uchastka/

Судебная практика по земельным участкам

Как бороться с судебным беспределом по отобранию земель у тысяч Севастопольцев.

Хотите построить свой дом? Включите BlondiMonti.ru в свой информационный поток:

Приехали на прошлой неделе на просмотр участков с риелтором в СНТ. Катаемся по улицам, а она рассказывает. Вот этот участок я вам не рекомендую, он под судом, этот тоже под судом, а вот этот чистый, давайте посмотрим.

Из 15 продаваемых в СНТ участков больше половины под судом. Рядом военная часть и у меня сразу мысли нехорошие закрадываются, а не земля ли это военных?

В Севастополе очень много земли, покупать которую опасно. Отсудить могут. На участки претендуют военные, лесхоз, севнасление. Да кто только не претендует. Спрашиваю, а почему так много под судом? Риелтор горестно вздыхает и говорит, за мошенничество с многократной перепродажей участков. У нас знаете сколько влетело уже так людей.

Уж сколько говорено переговорено, что покупать участки по членской книжке опасно, а в Крыму опасно вдвойне. И все равно находятся те, кто верит.

И ведь не глупые люди ведутся на этот старый развод.

Рассказывают продавцы этих участков так красиво, прямо песню поют. С одним таким столкнулись недавно. Позвонили по объявлению, предложил неплохой участок. А потом уже при просмотре говорит: участок продается по членской книжке.

Я спрашиваю, а почему продавец не может оформить документы и потом его уже продать? И тут меня так красиво начинают обрабатывать, что бедные несчастные продавцы по 10 участков при Украине ещё приобрели, а право приватизации у человека только одно и как же им быть теперь? И что никакого тут обмана, мне и ещё скидку сделают. Вы главное предоплату внесите.

Предоплату я, конечно вносить не стала, чем горе риелтора нереально расстроила.

В чем опасность такой покупки?

Как потерять миллион, с сомнительной перспективой вернуть

Так почему же нельзя купить участок по членской книжке? Давайте разберемся по порядку. Во-первых членская книжка – это не документ о собственности на конкретный участок.

Это членство в садовом товариществе, где за вами закреплён некий участок земли. Оформить его в собственность может только тот, кто записан членом товарищества.

А чтобы вписать вас вместо него надо провести собрание, ание, составить протокол. В общем, не все так просто.

Далее, у участка этого межевания нет. То есть вам покажут “примерно” вот от этого дерева, до вон того колышка, тут примерно 6 соток. Все примерно. На деле же может оказаться, что этот чудесный инжир, который вам продали вместе с участком стоит на территории соседа, а от того колышка ещё надо два метра отрезать, потому что это территория другого соседа.

Но главная опасность не в этом. А в том, что участки эти могут быть проданы огромное количество раз. Самый шустрый из покупателей, ну или может самый первый дойдет до Росреестра и оформит участок в собственность.

Это будет не быстро, потому что межевание надо сначала сделать, собрание провести, включить нового собственника в товарищество (иначе Росреестр откажет), то да сё. В общем, месяца два минимум пройдет.

Все это время можно продавать.

Когда за оформлением обратятся остальные то им естественно будет отказ. Вот такой облом. И узнаете вы это на этапе, когда сделка уже прошла и деньги отданы.

[attention type=yellow]

Сказка про право приватизации один раз в жизни – это всего лишь аргумент риелтора, рассчитанный на не особо грамотного в юридическом плане клиента.

[/attention]

“Право бесплатной приватизации один раз” – в законе нет лишних слов и в этой фразе тоже. А оформить приватизацию на землю можно хоть 10 раз. Правда для этого придется раскошелиться.

При Украине продажа по членской книжке – это была нормальная практика. Поэтому я могу предположить, что какой-то продавец окажется честным и продаст участок только вам. Но как его узнать то? На лбу не написано, мошенник он или нет. Поэтому просто  никаких членских книжек, кому надо продать, те не поленятся оформить документы.

Черный список СНТ Севастополя, где нельзя покупать землю

Другая опасность кроется в покупке земельного участка в СТ, которое находится в черном списке. Это те участки, по которым уже вынесены судебные решения о конфискации в пользу города или в пользу других заинтересованных организаций (лесное хозяйство, министерство культуры, министерство обороны и пр.). А также те, по которым до сих пор ведется судебное разбирательство.

Подбирая себе участок, в первую очередь стоит обратиться к черному списку, и исключить из рассмотрения СНТ в нем указанные.

Итак, в черный список вошли:

ДСК «Лето», район улицы Симонок. Вынесено решение суда об отмене прав собственности на участки в этом кооперативе.

ДСК «Александрия» 7 Га земли в парке «Учкуевка» были возвращены в собственность города.

ДСК «Каньон» с 2016 года и до настоящего времени длятся суды по участкам в этом ДСК. Прокуратура требует вернуть незаконно отчужденные участки в собственность города. Пока суды выносят решения в пользу собственников земельных участков. Данные участки свободны от обременений и могут быть выставлены на продажу.

Судебное решение по ДСК Каньон

ОК ЖСТИЗ «Беркут-08» ОК ДСК «Беркут-08» расположенный по ул. Н. Островской и по ул. Эпроновской. В результате мошеннической схемы земельные участки в этих кооперативах были незаконно переданы в частные руки. По решению суда данные земли возвращены в собственность МО РФ.

Судебное решение по ДСК Беркут-8

ОК ЖСТИЗ «Оптима-С» – решением суда незаконно выделенные при Украине участки из земель лесного фонда возвращены в собственность лесхоза.

Судебное решение по ЖСТИЗ Оптима-С

ДСК «Благополучный», ОК ДТ «Сокол», ЖСТИЗ «Горный-2», ОК ДСТ «Грифон», ДСК «Скиф-09», ОК ДСК «Селена» – эти кооперативы расположены в бухте Ласпи, где с 2014 года запрещены любые строительные работы. Незаконно переданные в частную собственность земли решением суда переданы обратно в собственность лесного фонда.

ЖСТИЗ «Водолаз», «Херсонес-1», «Херсонес-21», «Вымпел», «Карнавал», «Верджиния», ОК ДСТ «Компромисс-2007», ОК ДСК «Сапфир», ПТ ДСТ «Золотое руно», ОК ДСК «Научный-7» – данные земли являются собственностью Национального заповедника «Херсонес Таврический».  В 2017 году на эти земельные участки был наложен арест.  Разбирательство продолжается. Кроме того, на некоторые участки претендует Министерство обороны. Есть решения суда о конфискации участков в пользу МО РФ.

Решения суда по землям Херсонеса

ДСК «Дружба-9» в котором при Украине незаконно были выделены земельные участки в частную собственность. Суды по данным участкам закончились в 2018 году и постановили изъять данные участки в собственность города.

Решение суда по кооперативу Дружба-9

Сапун-гора (район вокруг ресторана Лесной), ЖСК «Слобода» – согласно решению судов право собственности на эти участки аннулируется. Участки передаются в собственность города.

Решение суда по ЖСК Слобода

ЖСК «Мегастрой» – ул. Челнокова, район Омега. По решению суда были отменены права собственности на эти земельные участки. По результатам рассмотрения апелляционной жалобы решение суда отменено. Разбирательство продолжается.

Район бухты «Казачья» – самый многострадальный и самый известный район в городе в плане конфискации земельных участков. Именно благодаря громким судебным делам, и нескольким резонансным статьями в СМИ, было привлечено внимание широкой общественности к ситуации с конфискацией земельных участков в Севастополе.

Здесь на землю претендует  Министерство обороны.  Есть многочисленные решения суда о конфискации земельных участков в пользу Министерства обороны. Также речь идет не только о конфискации недвижимого имущества, но и о выплате денежных компенсаций за незаконное пользование имуществом Министерства обороны.

Суды по данным земельным участкам продолжаются.

Решение суда по бухте Казачья

ДСК «Дружба-8» и «Слобода» по ул. Шилова, СТ «Эрфольг». Участки в данных кооперативах по суду истребуют в пользу города без компенсации.

СТ «Дергачи-5» – по новому генплану там предположительно пройдет рокада. Покупать участки в этом районе не безопасно.

СТ «Северная сторона» по ул. Федоровская – все участки подлежат конфискации через суд. Решения суда не в пользу собственников.

СТ «Медик-88» – по новому генплану в этом месте планируется  природоохранная зона. Есть риск конфискации земельных участков.

ТСН «Усадьба» (Садиба) в районе ресторана Жар-птица (по Камышовому шоссе) – часть участков подлежит изъятию по плану развития дорожного строительства, другая часть участков засажена краснокнижными деревьями, которые нельзя срубать. Кроме того, они имеют охранную зону. То есть, построить что-то на этом участке по закону не получится.

СНТ «Ветеран», «Садовод» в районе ул. Шабалина. По новому генплану предположительно эти участки подлежат изъятию в пользу города.

СТ «Камаз», район 5 км. – часть участков подлежит изъятию и сносу жилых домов на них, поскольку здесь пройдет дорожная развязка.

Также под вопросом участки в следующих кооперативах: СНТ Тополек (по некоторым участкам пройдет дорога), Альфа-Бастион, Лагуна, Север-Юг, Ястреб, ДСК Сириус Севастопольская зона ЮБК, ДСК «Скиф», Ямполь (р-н балки Бермана), ЖСТИЗ Сапун-гора (плато, земли лесхоза), ДСК «Благополучный» (в районе очистных сооружений п. Кача), ЖТИЗ «Зеленый мыс» в районе с. Колхозное (земли лесхоза), ЖСТИЗ «Опушка» (проезд Богданов, земли лесхоза), ЖСТ «Орион» (Античный пр-т, отсутствует распоряжение в архиве), ДСК «Тихий» (р-н санатория «Тессели», земли лесхоза), «Камаз-3» (р-н Камышовой бухты), ДСК «Добрый» (автодорога Севастополь-Ялта в р-не смотровой площадки, земли лесхоза), ДСК «Крокус-2» (в районе ул. Калича, Балаклава), ДСК «Альфа-каскад» в р-не Топловского монастыря (земли лесхоза), ЖСКИЗ «Изумрудный-09» (иное назначение земли), ДСК «Александрия» (Учкуевка), ЖСТ «Песчинка» (бухта Казачья, распоряжение отсутствует в архиве), ДСК «Пирамида» (в р-не профилактория «Лазурь», Учкуевка), ДСК «Южный», ДСК «Янтарь» (мыс Сарыч), ДСК «Скарлет» (в р-не СТ «Фронтовик», балка Бермана), ДТ «Галера» (в р-не ул. Фортификационная, Балаклава), ЖСТИЗ «Эллада» (Максимова дача, земля Минобороны), ДСК «Георгиевский» (мыс Фиолент, р-н Георгиевского монастыря), ЖСТИЗ Уркуста (Байдарская долина, сельхозземли), ДСК «Санбриз» (мыс Толстый), ЖСК «Морской 1» (в р-не ул. Защитников 35 батареи), ДСК «Перлина» (в р-не СТ «Бельбек»), р-н мыса Лукулл, ДСК «Мираж-2» (Орловка), ЖСК «Радуга» (р-н с. Флотское), ЖСТИЗ «Таврида» (р-н б. Карантинной), ДСК «Терра-Юг», ДТ «Ладья», «Горизонт» (мыс Фиолент), ДСК «Миранда-С» (п. Кача), ГСК «Медик» (р-н ул. Генерала Лебедя), ДСК «Дружба-7», ДСК «Лангуст» (Фиолентовское шоссе), ЖСТИЗ «Вместе» (р-н ул. Зеленогорская), ЖСТИЗ «Поляна», «Просека», «Веселый» (р-н Камышового шоссе), ДСК «Алькадар» (Любимовка), ЖСК «Любимовка» (р-н ул. Шостака, земли охранной зоны Херсонеса), ДСК «Парус-7», ЖСК «Мегастрой» (р-н Омега), ЖСК «Эверест» (р-н ул. Горпищенко), ДСК «Байдамир» (р-н СТ «Сатурн», земля Минобороны), Солох (Чернореченское лесничество), ЖСК «Атлант», ЖСТИЗ «Грин» (Качинское шоссе), ДСК мыс св. Елены (Фиолент), ДСК «Дионис» (р-н СТ «Вишенка», плато Сапун-гора, земли лесхоза), ЖСТИЗ «Золотой каскад» в р-не СТ «Парус-4, ЖСТИЗ «Прилив» (в р-не ул. Богданова), ДСК «Андрекира», ЖСТИЗ «Лагуна», «Лига» (р-н ул. Жидилова, земли лесхоза), ЖТИЗ «Темп» (р-н ул. Мельника), р-н урочища Аязьма, «Авлита» (Макензиевы горы), «Прогресс-А» (р-н ул. Летчиков), ЖСТИЗ «Диарама» (в р-не ул. 2-й Обороны, земли лесхоза), ДТ «Фрегат» (р-н Фиолентовского шоссе, земли лесхоза), ДТ «Планета плюс» (р-н бухты Соленой), ЖСТИЗ «Лига-2» (Дергачи), «Колизей» (р-н перекрёстка Камышового и Фиолентовского шоссе), СТ «Верхнее Черноречье».

На этой странице представлены лишь некоторые решения суда. Все решения вы можете найти на официальный сайтах судов города Севастополя, а также в базе решений суда на сайте sudact.ru.

Генплан города Севастополь на момент размещения статьи не принят в окончательном варианте. Есть предварительный проект, которым сейчас все пользуются. Возможно, в него еще будут вноситься изменения. Поэтому все, что связано с генпланом, как 100% достоверная информация использовать нельзя. Можно лишь предположительно смотреть в какую зону попадает рассматриваемый земельный участок.

Источник: https://blondimonti.ru/zemlya/sudebnaya-praktika-po-zemelnym-uchastkam/

О законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: