Получили вот такое письмо:Уведомление о внесении изменений в ЕГРПВ соответствии с Федеральным законом от 13.

Содержание
  1. Как выполнить указ мэра Москвы от 6 октября и не нарушить закон — Право на vc.ru
  2. Дисклеймер
  3. Что случилось?
  4. Что нужно делать?
  5. ШАГ 1
  6. ШАГ 2
  7. ШАГ 3.
  8. Внесение изменений в егрп сроки
  9. На видео о внесении изменений в сведения о недвижимости
  10. Нормативное регулирование внесения изменений в ЕГРП
  11. Как внести изменения в ЕГРП
  12. ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
  13. Свежие записи
  14. Уведомление об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество — где получить в 2020 году, через интернет
  15. Когда требуется выписка
  16. Какие сведения содержит
  17. Когда выдается уведомление об отсутствии сведений в ЕГРП
  18. Образец
  19. Форма
  20. Как оформляется если в регистрирующий орган какие-то документы уже были поданы
  21. Внесение изменений в ЕГРН в 2020 году – порядок действий
  22. Способы внесения изменений в ЕГРН
  23. Где осуществляется внесение изменений в ЕГРН
  24. Как внести изменения в ЕГРН – пошаговая инструкция 
  25. Перечень документов, являющихся основанием для внесения сведений в ЕГРН
  26. Сколько стоит внесение сведений в ЕГРН
  27. Сроки внесения изменений в ЕГРН
  28. Внесение изменений в ЕГРН – когда могут отказать

Как выполнить указ мэра Москвы от 6 октября и не нарушить закон — Право на vc.ru

Получили вот такое письмо:Уведомление о внесении изменений в ЕГРПВ соответствии с Федеральным законом от 13.

Указ Мэра Москвы от 6 октября 2020 г. No 97-УМ вызвал много вопросов. Ведь, согласно ему, все юридические лица и ИП, работающие на территории Москвы, должны представить Мэру и Правительству Москвы информацию о своих работниках и исполнителях услуг, такую как номер мобильного телефона, автомобиля и т.п.

Позвольте представиться: компания Б-152, приведение деятельности организации в соответствие с №152-ФЗ «О персональных данных» и GDPR. Мы занимаемся этим уже больше 10 лет, так именно на нас обрушился шквал вопросов про вышеупомянутый указ.

Чтобы не отвечать всем по отдельности, мы подготовили краткую инструкцию на этот счёт.

Её можно скачать в виде готового файла с нашего нового сайта (он в работе, так что не спешите сообщать о багах и глюках, мы их уже все знаем и фиксим) или прочитать ниже, на VC :)

Итак, как выполнить Указ и не нарушить требования ТК РФ и 152-ФЗ? Мы подготовили краткое описание и план действий для работодателей.

Дисклеймер

Приведенные ниже разъяснения и рекомендации являются позицией ООО «Б152» как специалистов в области обработки персональных данных и не претендуют на соответствие официальным разъяснениям государственных органов по рассматриваемому вопросу.

Что случилось?

Мэр Москвы Сергей Собянин издал Указ от 6 октября 2020 г. № 97-УМ (далее – «Указ»), согласно которому юридические лица и индивидуальные предприниматели должны еженедельно (начиная с 12 октября 2020 г.

) представлять Мэру и Правительству Москвы в электронном виде следующую информацию о своих работниках и исполнителях по договорам ГПХ, в отношении которых было принято решение о переводе на дистанционный режим работы в соответствии с требованиями Указа Мэра Москвы от 1 октября 2020 г.

№ 96-УМ «О внесении изменений в указы Мэра Москвы от 5 марта 2020 г. № 12-УМ и от 8 июня 2020 г. № 68-УМ»:

1. номер мобильного телефона;

2. государственный регистрационный номер транспортного средства (при наличии)

3. номер электронной карты «Тройка» (при наличии)

4. номер электронной карты «Стрелка» (при наличии)

5. номер социальной карты (при наличии)

6. номер месячного проездного билета без лимита поездок и с лимитом 70 поездок; временного единого социального билета; временного льготного билета (при наличии).

Кто попадает под требования Указа?

Под требования попадают юридические лица и индивидуальные предприниматели, работающие на территории Москвы.

Являются ли перечисленные сведения персональными данными?

[attention type=yellow]

Обратите внимание, что в п. 2.1 Указа специально закреплено, что соответствующие сведения представляются работодателями без персональных данных.

[/attention]

Данный вывод применительно к номеру мобильного телефона прямо подтверждается судебной практикой[1].

Указанные сведения являются персональными данными:

для работодателей, поскольку они также обладают иной информацией о своих работниках.

для Правительства Москвы, так как оно может идентифицировать работников при сопоставлении представленных сведениях о них с имеющейся информацией о них в государственных базах данных.

Резюмируем: сведения, закрепленные в Указе, относятся к персональным данным, и для их обработки следует соблюдать требования законодательства о персональных данных.

Что нужно делать?

Поскольку в настоящий момент отсутствуют детальные разъяснения государственных органов по применению норм Указа, мы предлагаем рассмотреть различные варианты по реагированию и выбрать тот вариант, который связан с наименьшими рисками для вашей организации.

Ниже приведена краткая инструкция для работодателей:

ШАГ 1

Вариант 1. Не собирать у работников номера телефона, транспортного средства или проездного, если они вам не требуются.

Важно заметить, что Указ не предписывает, чтобы работодатели собирали сведения о работниках, которых у них нет.

Вы можете передать Правительству Москвы только те сведения о работниках, которые вы уже обрабатываете:

номера телефонов работников скорее всего у вас уже есть, поскольку вам они нужны для связи;

[attention type=red]

что касается номера автомобиля или проездного, то эти сведения нужно будет представлять только тем работодателям, которые оплачивают проезд своих работников по условиям трудового или гражданско-правового соглашения.

[/attention]

Вариант 2. Запрашивать у работников номера телефона, транспортного средства или проездного исключительно для целей исполнения Указа.

Несмотря на то, что в Указе отсутствует предписание собирать недостающие сведения о работниках, меньшим риском для работодателей может стать строгое следование требованию представлять перечисленные сведения о работниках.

Тем более, что в условиях распространения коронавирусной инфекции нарушение требований Указа может быть расценено как более серьезное нарушение по сравнению с нарушением принципов об обработке персональных данных, закрепленных в 152-ФЗ.

ШАГ 2

Убедитесь, что передаваемые сведения актуальны

Представление сведений Правительству Москвы должно соответствовать данным принципам.

2.2. Работодатель должен самостоятельно проверять точность представляемых сведений. Например, номера телефонов можно проверять звонком, а номера транспортных средств и пропусков – фотографиями или правоустанавливающими документами.

2.3. Заметим, что за нарушение данного требования предусмотрена административная ответственность в виде предупреждения или административного штрафа на юридических лиц от 30 000 тысяч до 50 000 тысяч рублей.

В то же время на практике отсутствуют штрафы за нарушение указанных принципов.

ШАГ 3.

Вариант 1. Согласие на передачу персональных данных работников не требуется

3.1.1. Представление персональных данных Правительству Москвы является видом обработки персональных данных, следовательно работодатель (как оператор) обязан иметь законное основание для такой обработки по 152-ФЗ.

Передача перечисленных сведений допускается без согласия работников, поскольку она необходима для достижения общественно значимых целей[2], а именно для борьбы с распространением коронавирусной инфекции.

Мы считаем, что данное законное основание (обработка необходима для достижения общественно значимых целей) может использоваться постольку, поскольку права и свободы субъекта персональных данных не нарушаются.

Источник: https://vc.ru/legal/165442-kak-vypolnit-ukaz-mera-moskvy-ot-6-oktyabrya-i-ne-narushit-zakon

Внесение изменений в егрп сроки

Получили вот такое письмо:Уведомление о внесении изменений в ЕГРПВ соответствии с Федеральным законом от 13.

Информация на тему: «внесение изменений в егрп сроки» в доступном виде. Если вы хотите задать вопрос, то вы можете это сделать в специальном окне дежурного юриста.

Изменения в ЕГРП вносятся по различным причинам, суть которых будет изложена далее в статье.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Так, одним из примеров является изменение адреса проживания или адреса местонахождения объекта недвижимости, или же произошло его видоизменение вследствие реконструкции.

То есть это такие изменения, которые не влекут существенных изменений в документе, как, например, при смене собственника.

Та информация, которая подлежит изменению, должна быть внесена в лист записи изменений, где будут указаны основания таких изменений и перечень документов, которые будут подтверждать это.

Для удостоверения изменений на законодательном уровне необходимо подготовить:

  • заявление собственника или же представителя на основании доверенности в соответствии со ст.16 п.1 ФЗ №122 от 21.07.1997г.;
  • документ, который прямо указывает изменение.

Под изменениями в едином реестре нужно понимать информацию, которая не влечет существенных изменений относительно объекта недвижимости, а также прекращения прав на такой объект.

Согласно установленным Правилам ведения ЕГРП такие изменения должны быть включены в лист записи, указав документы, ставшие основанием внесения соответствующих изменений.

В таком случае сотрудники Россреестра должны истребовать такой документ у заявителя

Причины изменений данных могут быть различными, остановимся детальнее на основных из них.

Если недвижимое имущество претерпело изменения, которые требуют внесения новых сведений в реестр, помимо правоустанавливающих документов необходимо предоставить в Росреестр:

  • кадастровый паспорт;
  • справку об изменении площади объекта недвижимости, которую можно получить в БТИ.

Если же адрес недвижимости был изменен, и данные в БТИ и Росреестре не совпадают, чтобы избежать таких несоответствий следует подать в Росреестр справку из БТИ о том, что объект по прежнему и настоящему адресу является одним и тем же объектом недвижимости.

Физические лица при смене личных данных или адреса проживания не обязаны вносить изменения в ЕГРП до момента, как лицо пожелает провести сделку по объекту недвижимости.

Так, при регистрации сделки купли-продажи орган регистрации одновременно с проведением сделки внесет такие изменения в ЕГРП.

При смене фамилии после замужества, в регистрирующий орган необходимо предоставить копию свидетельства о браке, предварительно заверив ее у нотариуса.

При смене адреса проживания или же паспорта, дополнительных документов подавать не нужно, т.к. измененные данные будет видно регистратору исходя из поданного заявления.

Закон не обязывает в обязательном порядке юридическим лицам при смене адреса вносить изменения до проведения каких-либо гражданских действий с объектом недвижимости.

При проведении сделки регистратор сможет внести соответствующие изменения в базу.

Однако, как показывает практика, лучше сразу самостоятельно обратиться в Росреестр для внесения изменений, поскольку могут возникнуть проблемы несоответствия информации в БТИ, налоговой инспекции и госинспекции по недвижимости.

[attention type=green]

Юридические лица должны предоставлять в указанные органы свидетельство о госрегистрации, в результате чего могут возникнуть расхождения в предоставляемой информации.

[/attention]

Внесение изменений в базу Россреестра в соответствии с ФЗ № 122 от 21.07.1998 г. занимает 10 дней с момента подачи соответствующих документов и заявления.

По истечению указанного срока заявитель получит уведомление.

Как получить сведения из ЕГРП в электронном виде бесплатно? Узнайте тут.

Для внесения изменений в реестр необходимо подать в Росреестр:

  • заявление;
  • документ, подтверждающий факт необходимости внесения таких изменений.

Если с документа нельзя снять копию, то документ предъявляется сотруднику Россреестра для сверки предоставляемой информации с реестром.

Предоставленные документы сотрудник органа регистрирует в книге учета документов, а сами документы отправляются к делу правоустанавливающих документов.

После внесения изменений заявитель получает уведомление. После этого заявитель вправе получить повторное свидетельство за отдельную плату.

Для внесения изменений в ЕГРП необходимо подготовить следующий пакет документов:

  1. Заявление.
  2. Паспорт гражданина РФ.
  3. Доверенность (в случае обращения представителя).
  4. Квитанция об оплате госпошлины.
  5. Доверенность (при обращении в Росреестр представителя).
  6. Правоустанавливающие документы (устав, свидетельство о государственной регистрации).
  7. Документы, подтверждающие факт произошедших изменений, требующих регистрации в ЕГРП.
  8. Если на объект наложены обременения, то согласие залогодержателя на внесение изменений;

Читайте так же:  При каком доходе семья считается малоимущей

Заявление закреплено Приказом ФНС РФ № ММВ-7-6/25 от 25.01.2012 г., однако не всегда требуется его подача.

Заявление не нужно, если:

  • изменились паспортные данные;
  • произошла смена адреса проживания.

В остальных случаем подача заявления считается основанием внесения изменений в базе Россреестра.

Заявление состоит из 7 листов А-Ж, которые должны быть заполнены в зависимости от того, что именно необходимо изменить в базе. Как правило, заявитель либо включает, либо исключает коды ОКВЭД. Для этого предусмотрены Раздел 1 и Раздел 2.

Одним из оснований внесения изменений является предоставление в Росреестр заявления.

Заявление включает следующую информацию:

  • раздел 1 предполагает внесение данных о заявителе (собственнике), которые имеются уже в реестре;
  • раздел 2 предполагает выбрать одну из двух причин, по которым заполняется заявление: внесение изменений или же исправление ошибок;
  • дата и подпись заявителя.

Прежде чем внести те или иные изменения в базу, необходимо оплатить госпошлину:

  • госпошлина за внесение изменений в егрп для физических лиц составляет 350 руб.,
  • для юридических лиц – 1000руб.

Размер госпошлин закреплен на законодательном уровне в НК РФ. Что касается представителей государственной власти, то с них госпошлина не взымается.

Для того, чтобы регистрация изменений прошла быстро и успешно необходимо подать документы в Управление ФРС.

Как сделать запрос выписки из ЕГРП через интернет? Читайте здесь.

Интересует порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП? Подробная информация в этой статье.

Таким образом, самостоятельно обращаться в Росреестр для внесения изменений необходимо нет, да и на законодательном уровне прямого указания нет.

Единственное, что касается предприятий, то для предотвращения разногласий следует самостоятельно обращаться в органы регистрации.

В противном случае внесение изменений возможно непосредственно при проведении гражданско-правовых сделок с недвижимым имуществом.

Все, что необходимо для проведения данной операции – это подтверждение измененных сведений и оплата госпошлины, которая для физических и юридических лиц различна.

На видео о внесении изменений в сведения о недвижимости

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
    • Регионы – 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество – это ресурс, содержащий информацию об объектах недвижимого имущества, обременениях и арестах на территории РФ, а также данные о владельцах, действующий с 1998 года.

ЕГРП представляет информацию о каждом объекте недвижимого имущества, каждый раздел фиксирует данные при начале регистрации прав на объект недвижимого имущества и идентифицируется кадастровым (условным) номером данного объекта.

[attention type=yellow]

Каждая запись о праве, его ограничении (обременении) и сделке с объектом недвижимости идентифицируется номером регистрации. Перечисленные указанные сведения общедоступны для лиц, регистрирующих свои права на объекты.

[/attention]

Для того, чтобы произвести какие-либо действия с объектами недвижимости, необходимо получить выписку из ЕГРП, и при том условии, что постоянно происходят изменения. В некоторых случаях возникает необходимость внесения изменений. Рассмотрим, как можно осуществить этот процесс.

Нормативное регулирование внесения изменений в ЕГРП

Согласно Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (утрачивает силу с 01.01.2020г.

) права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Каждая запись о праве, его ограничении (обременении) и сделке с объектом недвижимости идентифицируется номером регистрации.

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ формулирует основные понятия ЕГРП и регулирует отношения при осуществлении регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Источник: https://xn----7sbabalasb4attvtll6a.xn--p1ai/vnesenie-izmenenij-v-egrp-sroki/

Как внести изменения в ЕГРП

Получили вот такое письмо:Уведомление о внесении изменений в ЕГРПВ соответствии с Федеральным законом от 13.

Как внести изменения в ЕГРП, если изменились фактические данные о субъектах прав или объектах недвижимости, не влекущие за собой существенного изменения объекта недвижимого имущества, а также прекращения или перехода прав на него например:— фамилии, имени, отчества правообладателя;— реквизитов документа, удостоверяющего личность;— адреса постоянного места жительства (преимущественного пребывания) – для физических лиц;— наименования юридического лица;— адреса (места нахождения) юридического лица;— назначения объекта;— адреса объекта;— площади объекта (в случае ее уточнения);— иные

такие уточненные данные отражаются в ЕГРП через внесение изменений

На основании пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Пунктом 67 Постановления Правительства РФ от 18.02.

1998 № 219 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Правил) установлено, что записи об изменениях, не влекущих за собой прекращения или перехода права, используется для внесения в ЕГРП таких сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него. К таким сведениям относятся: перемена фамилии, имени, отчества, места жительства физического лица, наименования юридического лица или адреса (места нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), изменение объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией или перепланировкой (переустройством) без изменения внешних границ, изменение назначения объекта (например, при переводе жилого помещения в нежилое (в случае перепланировки (переустройства) нежилых помещений в жилом доме, изменении категории земельного участка), изменение объема выполненных строительно-монтажных работ (процент готовности) для объектов незавершенного строительства, изменение площади объекта в связи с ее уточнением в установленном порядке, в том числе при изменении порядка определения площади объекта, и т.п.

В соответствии с пунктами 75,76,77,78,79 Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав, утвержденных Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 01.07.

2002 №184, под изменениями понимаются вносимые в ЕГРП сведения, которые не влекут за собой существенного изменения объекта недвижимого имущества, а также прекращения или перехода прав на него (перемена фамилии, имени, отчества, места жительства физического лица, наименования юридического лица или адреса, уточнение площади объекта недвижимого имущества, изменения при его незначительной реконструкции и т.п.).

[attention type=red]

В соответствии с пунктом 68 Правил ведения ЕГРП названные сведения вносятся в лист записи об изменениях ЕГРП с указанием реквизитов документов, послуживших основанием для внесения изменений (например, при заключении физическим лицом брака и сменой в этой связи фамилии таким документом является свидетельство о заключении брака).

[/attention]

В этой связи рекомендуется истребовать от заявителя помимо заявления о внесении в ЕГРП соответствующих изменений также и документ, подтверждающий факт изменения соответствующих сведений, ранее внесенных в ЕГРП.

Если документом, подтверждающим факт изменения соответствующих сведений, является документ, с которого в соответствии с законодательством Российской Федерации не допускается снятие копий, то такой документ предъявляется, и сотруднику органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, принимающему документы, рекомендуется в этом случае проверить достоверность указанных в заявлении сведений об этом документе и о требующих внесения в ЕГРП изменениях соответствующим сведениям, содержащимся в данном документе.

Заявление лица о внесении изменений и прилагаемые к нему документы (если эти документы представляются, а не только предъявляются) регистрируется в книге учета входящих документов в порядке, установленном Правилами ведения книг учета документов.

Все документы, касающиеся внесения изменений в ЕГРП, помещаются в дело правоустанавливающих документов.
После внесения изменений в ЕГРП заявителю рекомендуется направить об этом письменное уведомление.

По результатам внесения изменений заявителю может быть выдано «повторное Свидетельство».

Повторная выдача правообладателям Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним) осуществляется за отдельную плату.

Смотреть другие заявления юридических лиц и ИП …

ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

Заявление о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП).

Документ об уплате государственной пошлины.

Документ, удостоверяющий личность заявителя.
При обращении представителя – также документ, подтверждающий его полномочия (например, доверенность), который представляется в подлинном экземпляре и копии, заверенной надлежащим образом (например, нотариальное удостоверение).

Документ, подтверждающий факт изменения данных, ранее внесенных в ЕГРП, который предоставляется в подлинном экземпляре и надлежащим образом удостоверенной копии:

[attention type=green]

В соответствии со ст. ст. 13, 17 Закона о регистрации и требованиями действующего законодательства для осуществления правовой экспертизы документов, помимо вышеуказанных документов, у заявителя, в случае необходимости, дополнительно могут быть истребованы иные документы.

[/attention]

Выдача документов осуществляется правообладателю или представителю правообладателя при наличии у представителя нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов.

Закон РАА

Свежие записи

Сумма: от 1 000 до 5 000 000 рублей

Срок: от 7 дней до 5 лет

Время рассмотрения: моментально

Деньги переведем на карту или выдадим наличными.

Источник: https://law-raa.ru/vnesenie-izmenenij-v-egrp.html

Уведомление об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество — где получить в 2020 году, через интернет

Получили вот такое письмо:Уведомление о внесении изменений в ЕГРПВ соответствии с Федеральным законом от 13.

Обращаясь в Росреестр, МФЦ и прочие организации за выпиской из ЕГРП, заявитель надеется получить желаемую информацию в полном объеме и побыстрее. Но бывает так, что вместо выписки, заявителя письменно уведомляют о том что интересуемых сведений в ЕГРП не имеется. Что это значит?

Выписка – документ, который выдается обратившемуся физическому или юридическому лицу в Росреестр или МФЦ (прочие фирмы посредники) за получением информации по недвижимости либо лицам, за которыми какой-либо объект числится, а также о наличии правообременений объекта и т.д.

В случае отсутствия запрашиваемых сведений, заявителю выдается уведомление, в котором зафиксировано, что в ЕГРП отсутствуют истребуемые сведения.

Работа Росреестра и прочих органов, оказывающих услуги по выдаче документов а недвижимости, руководствуются:

Когда требуется выписка

Перечислить все ситуации, когда потребуется обращаться за выпиской, не представляется возможным.

Наиболее частыми случаями, требующими ее получения, являются:

  • минимизация рисков при совершении сделки;Лицо, желающее приобрести объект, проверяет его по реестру: кто хозяин, на каком праве принадлежит, есть ли обременения, о которых продавец умолчал и т.д.
  • предоставить в паспортный стол, для оформления регистрации;
  • предоставить в банк, на случай оформления займа или кредита под залог имеющейся собственности;
  • предоставить в банк на случай оформления кредита при участии в гос.программе по строительству жилья на льготных условиях;
  • оформление вступление в права наследства и т.д.

Какие сведения содержит

Все сведения, которые содержаться в выписке не зависимо от ее формы касаются так или иначе недвижимости.

В зависимости от вида заказанной выписки объем сведений, и их уклон будет отличаться.

  1. Так, заказывая выписку формы №1 – является самой популярной, поскольку содержит общие сведения об объекте, а также о владельце, его праве, обременениях и ограничениях.
  2. В выписке по форме №2  содержится информация общего характера, которая будет дана в более развернутом виде и будет содержать персональные данные владельца.

    Именно поэтому такая выписка не выдается всем желающим. Получить ее вправе лишь правообладатель объекта либо лицо, действующее от его имени по доверенности. Это правило не касается должностных лиц отдельных структур, в первую очередь, правоохранительных.

  3. Выписка формы №3 – представляет собой содержание правоустанавливающих документов.

    Также предоставляется только правообладателю или доверенному представителю.

  4. Предусмотрена еще выписка, в которой содержится история перехода прав от одного лица к другому на объект и основания такого перехода.
  5. Отдельные выписки выдаются с содержанием информации о каждом лице, интересовавшемся объектом посредством запроса выписок либо о правообладателе на предмет его недееспособности либо ограниченности в дееспособности.

Когда выдается уведомление об отсутствии сведений в ЕГРП

Отсутствие в реестре информации, которая была запрошена, служит основание для выдачи вместо выписки уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав.

Образец

Как и все официальные документы, уведомление от отсутствии сведений в ЕГРП не является исключением. Его вид, содержание и форма определены нормативно, а порядок выдачи и изготовления регламентируется той же правовой базой, что и выписка из ЕГРП.

Пример такого документа можно скачать тут.

Форма

Форма уведомления определена приказом Минэкономразвития №147 от 22.03.2013. Форма уведомления об отсутствии сведений в ЕГРП едина. Никакого произвольного составления документа недопустимо. Образец формы утвержден для каждой из запрашиваемых форм выписок.

Например, для формы со сведениями о дееспособности правообладателя образец уведомления выглядит так.

Как оформляется если в регистрирующий орган какие-то документы уже были поданы

До тех пор, пока сведения не внесены в реестр, даже при условии что документы на регистрацию поданы, лицу выдается уведомление об отсутствии сведений. Это обусловлено тем, что в случае вопросов к достоверности документов регистрация может быть не произведена либо же по каким-то причинам будет приостановлена, а фактически права на объект возникают после регистрации.

О том, как получить выписку из ЕГРП на юридическое лицо, написано тут.

В виду того, что уведомление является альтернативой выписки, то и способы их получения идентичны.

В случае с МФЦ и другими организациями-посредниками срок может быть увеличен.

Но ввиду того, что сведения в Росреестр поступают ежедневно, поскольку объекты регистрируются, снимаются с учета и переоформляются, не стоит доверять уведомлению, которое получено достаточно давно.

На момент подачи заявления на получение выписки из ЕГРП оплачивается пошлина, которая возврату не подлежит. Получается, что цена уведомления идентична цене за выписку и зависит от категории заявителя и способа получения.

В любом случае, после того как изменения внесены в реестра, правообладателя направляется уведомление о внесении изменений в ЕГРП.

Источник: http://prosud24.ru/uvedomlenie-ob-otsutstvii-v-egrp-prav/

Внесение изменений в ЕГРН в 2020 году – порядок действий

Получили вот такое письмо:Уведомление о внесении изменений в ЕГРПВ соответствии с Федеральным законом от 13.
Подписаться

Ошибки, опечатки, неточности, обнаруженные в выписке из ЕГРН, требуют корректировки. Как внести изменения в ЕГРН, куда обращаться, в какие сроки можно получить новую выписку и во сколько это обойдется, подскажет представленный материал. 

Любой жилой объект должен состоять на учете, пройти государственную регистрацию. После регистрации информация храниться в базе Федеральной Службы Государственной Регистрации, кадастра и картографии. Внесение изменений в данные ЕГРН свидетельствует о том, что прежняя информация теряет актуальность.

Корректировка сведений зависит от того, кто является собственником – физическое или юридическое лицо. 

В каких случаях нужно вносить изменения в ЕГРН, если собственником выступает физическое лицо (основания внесения изменений в ЕГРН):

  1. После планировки внесения изменений в ЕГРН неизбежны. 
  2. Строительство. Субъект владеет ЗУ, планирует на нем возвести конструкцию.
  3. Купля-продажа, дарение, передача жилого объекта в аренду.
  4. Новые данные. Владелец получил новый паспорт, поменял фамилию. 
  5. Ошибки. В ходе проверки документации найдены ошибки, неточные данные.
  6. Залог или обременение.

При изменении типа недвижимости, ликвидации и других обстоятельствах нужно обращаться в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН. 

Информация об объекте, принадлежащей организации, сохраняет актуальность до занесения поправок. 

Внесение изменений в ЕГРН для юридических лиц уместно в таких ситуациях:

  1. Новый адрес. Компания регистрируется по новому адресу.
  2. Новое название. 
  3. Изменение площади – увеличение, уменьшение квадратных метров, юридически закрепленных за организацией. 
  4. Изменение местонахождения – другой город.

Если юридическое лицо получает право на другой тип недвижимости, корректировка данных обязательна. Например, получение объекта по наследству, снятие обременений. 

Способы внесения изменений в ЕГРН

Способов внесения изменений в ЕГРН выделяют несколько. Введение правок – инициатива собственника. Действовать от его имени может доверенное лицо (при наличии нотариально заверенной доверенности), представители Госреестра. Другие лица участвовать в процессе не могут (не имея законных оснований). 

Внесение изменений в ЕГРН по площади объекта производится такими способами:

  1. Письменное обращение (инициатор владелец имущества).
  2. Обращение регистрационного органа (представители Росреестра в письменном виде информируют хозяина участка, недвижимости о потребности обновить данные). 
  3. По решению судебной инстанции (судебные споры).

Если в кадастре обнаружены ошибки, исправить их можно в судебном порядке. После получения решения, субъект обращается в регистрационный орган с просьбой изменить информацию. 

Внимание! Перед тем, как писать обращение (заявление) вам следует заказать выписку из ЕГРН (новую на дату обращения, но не позднее, чем через 7 дней). 

Где осуществляется внесение изменений в ЕГРН

Где осуществляется внесение изменений в ЕГРН? Субъекты могут обратиться в следующие инстанции:

  1. Федеральную Службу Государственной Регистрации, кадастра и картографии.
  2. Многофункциональный центр (МФЦ).
  3. Суд (если инстанции выше, отказали)

Если представители Государственного реестра не хотят прописывать корректировки, вносить изменения площади в ЕГРН, субъект вправе обратиться в суд, имея решение инстанции на руках повторно обратиться в выше указанные органы. 

Как внести изменения в ЕГРН – пошаговая инструкция 

Как внести изменения в ЕГРН – пошаговая инструкция поможет в этом. Часто хозяина квадратных метров, земельных наделов обращаются в МФЦ, Федеральную Службу Государственной Регистрации, кадастра и картографии, в Госуслуги – редко. 

Для внесения изменений адреса в ЕГРН или других данных, нужно придерживаться алгоритма действий. Для внесения изменений в ЕГРН после реорганизации, перепланировки, появления актуальных данных нужно:

  1. Собрать, подготовить документацию. 
  2. Получить выписку из ЕГРН (можно электронную)
  3. Заполнить заявление. В регистрационном органе есть образец, руководствуйтесь им, другие формы обращения не принимаются. 
  4. Оплатить государственную пошлину. Сумма обязательного сбора зависит от способа подачи пакета документов, от того, кто это делает – физическое или юридическое лицо. 
  5. Обращение в выбранную государственную структуру. 

В заявлении обязательно проставляется дата заполнения формы, сведения о заявителе, адресные данные, включая почтовый индекс, контактные данные, например, номер телефона. Пропишите перечень прикладываемых к заявлению документов, заполните блок об утверждении карты-плана. 

Важно! В форме отдельным блоком выделен способ получения ответа. Подчеркните подходящий вариант, указав дополнительную информацию, например, адрес электронной почты. 

Пакет документов для каждого субъекта может состоять из разных справок/бумаг – это зависит от ситуации. Сократить время, подготовить нужную документацию поможет консультант регистрационного органа. 

Перечень документов, являющихся основанием для внесения сведений в ЕГРН

Перечень документов, являющихся основанием для внесения сведений в ЕГРН, регламентируется законом. Для получения полного списка обратитесь за помощью к консультантам выбранной государственной структуры. 

Пред тем, как заняться сбором/подготовкой документации, нужно определить, каких изменений они касаются. 

К основным документам для внесения изменений в ЕГРН относят:

  1. Паспорт заявителя. 
  2. Обращение.
  3. Оплата государственной пошлины.
  4. Документы на жилой объект (технический паспорт, план дома, кадастровый план и тд).
  5. Справка из ЕГРН.

Если в роли заявителя обращается владелец жилого объекта, нотариально заверять бумаги не нужно. Если от имени хозяина квадратных метров, ЗУ обращается доверенное лицо, справки нотариально заверяются. 

Обращение подается только в письменной форме, по установленному законом образцу. После уплаты обязательного спору к общему пакету прикладывается квитанция.

Если есть решение суда, приложите его к общему пакету. Также приложите договор найма/аренды, если таковы есть. 

Для корректировки данных нужно предоставить сведения о том, что изменилось, на основании чего произошли, приняты изменения. 

Получив документы с корректировками, материал будет отображаться в цифровом и бумажном виде. 

Сколько стоит внесение сведений в ЕГРН

Сколько стоит внесение сведений в ЕГРН определяет закон. Стоимость зависит от ряда факторов: какие изменения нужно внести и чего они касаются, кто выступает в роли заявителя – частное или юридическое лицо. 

Если заявление поступило от физического лица, корректировка данных обойдется в 300-400 рублей. 

[attention type=yellow]

Если заявление подает юридическое лицо, для получения новой справки придется заплатить 1000 рублей. 

[/attention]

Внимание! Неотьемлемым документом является выписка из ЕГРН, ее не обязательно заказывать в МФЦ в бумажном виде и ждать 5 рабочих дней, можно купить у нас на сайте в электронном виде за 10 минут (подписанная ЭЦП сотрудником Росреестра)

Сроки внесения изменений в ЕГРН

Сроки внесения изменений в ЕГРН зависят от ошибки, которую нужно исправить. Сроки и ошибки:

  1. Изменился собственник – 5 дней.
  2. Реестровая ошибка – 5 дней.
  3. Техническая опечатка – 3 дня.
  4. Перепланировка – 10 дней.

Остальные случаи также займут до 10 рабочих дней. Сократить сроки не получится, они предусмотрены законодательством – не ведитесь на уловки компаний, предлагающих получить справку за несколько дней. 

Внесение изменений в ЕГРН – когда могут отказать

Внесение изменений в ЕГРН – когда могут отказать подскажет закон. К основным причинам отказа относят:

  1. Недостающее количество справок (заявитель принес неполный пакет, отсутствуют основные бумаги).
  2. Не приложена квитанция об уплате государственной пошлины. Уплата обязательного сбора – это не доказательство того, что это сделано. Нужно подтвердить документально, приложив квитанцию.
  3. Нет оснований. Решение принимается после ознакомления с обращением. Если сотрудники регистрационного органа не видят оснований удовлетворить просьбу заявителя, она откланяется. 

При внесении любых изменений нужно своевременно информировать об этом соответствующие органы. Если этого не сделать до изменений, а подать обращение после, к примеру, не до, а после перепланировки, действия субъекта оцениваются как незаконными, в обращении зафиксировать корректировки может быть отказано. 

на новые статьи

Источник: https://rosreestor.info/izmeneniya-egrn

О законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: