Прошу подсказать, является ли перепланировкой на кухне установка раковины на подоконнике.

Содержание
  1. Исполняем мечту хозяек: переносим кухонную мойку к окну
  2. Преимущества установки
  3. Недостатки расположения
  4. Выбор мойки
  5. Дизайн мойки у окна
  6. Кухонная мойка у окна: все за и против на сайте Недвио
  7. Кухонная мойка у окна. В чем плюсы такой планировки?
  8. 1. Экономия пространства
  9. 2. Широкая столешница
  10. 3. Дневной свет
  11. С чем придется столкнуться, установив мойку у окна?
  12. 1. Брызги на окнах
  13. 2. Отсутствие сушилки для посуды над мойкой
  14. 3. Затрудненный доступ к окну
  15. Проблемы моек у окна и способы их решения
  16. Раковина на кухне у окна. Какие проблемы могут возникнуть с коммуникациями?
  17. Отопление
  18. Водоснабжение и канализация
  19. Мойка у окна: какие шторы выбрать?
  20. Купить кухонную мойку
  21. Какие перепланировки квартиры не требуют согласования
  22. Работы, которые можно делать без разрешения
  23. Критерии, по которым можно понять, что согласование с Мосжилинспекцией не требуется:
  24. Примеры работ, которые не нужно согласовывать:
  25. Работы, которые на практике можно не согласовывать
  26. Работы, которые можно сделать по эскизу
  27. Критерии, по которым можно понять, что можно согласовать перепланировку по эскизу:
  28. Примеры работ, которые можно согласовать по эскизу:
  29. Порядок согласования наиболее распространенных ремонтных работ
  30. Как перенести мойку на кухне к окну: перенос кухонной раковины в другое место
  31. Выбор мойки для установки
  32. Как перенести мойку к окну
  33. Особенности переноса раковины на небольшое расстояние
  34. На значительное расстояние
  35. Принудительный отвод стоков
  36. Варианты открытия окна
  37. Заключение
  38. Перепланировка квартиры 2020- что можно, а что нельзя?
  39. Что нельзя делать при перепланировке квартиры?
  40. Нужно ли согласовывать перенос раковины » PeryPlaniroa.ru
  41. Причины переноса раковины в квартире
  42. Согласование переноса раковины в Москве
  43. Перенос раковины в новостройке
  44. Перенос раковины в студии
  45. Можно ли узаконить перенос раковины в спальню или коридор
  46. Нужно ли согласовывать отсутствие раковины
  47. Какие факторы усложняют процедуру
  48. Почему нужно согласовывать перенос раковины
  49. Онлайн расчёт стоимости перепланировки

Исполняем мечту хозяек: переносим кухонную мойку к окну

Прошу подсказать, является ли перепланировкой на кухне установка раковины на подоконнике.

Многие квартиры (особенно старой планировки) имеют существенный недостаток в устройстве кухни. Мойка располагается в них около канализационного стояка, в дальнем углу от окна. Из-за такого расположения работать часто бывает неудобно – не хватает света.

Если 15-20 лет назад такое положение воспринималось как данность, то сегодня многие задумываются о том, как перенести мойку на кухне к окну. Разберемся, возможна ли такая перепланировка и как нужно действовать.

Преимущества установки

Перед тем как затевать перенос раковины на кухне, подумайте, стоит ли игра свеч. Ведь если преимущества невелики, то затраченные усилия явно не окупятся. Вот несколько причин, по которым многие желают переместить раковину к окошку:

  1. размещение раковины вблизи от окна выгодно с экономической точки зрения. Возможность проводить мытье посуды и обработку продуктов при дневном свете позволяет экономить электричество. При нынешнем росте тарифов на электроэнергию желание передвинуть раковину уже не кажется пустой блажью;
  2. капли влаги будут высыхать гораздо быстрее на поверхностях, расположенных вблизи от окна, ведь вентиляция в этом месте гораздо лучше;
  3. с дизайнерской точки зрения такая перепланировка также выгодна. Для европейских интерьеров сегодня характерно размещение рабочей зоны на кухне именно под окном. Поэтому раковина у окна (особенно красивая, современная и снабженная дорогой сантехникой) придает кухонному помещению стильный и красивый вид;
  4. психологически также работается гораздо лучше, когда есть возможность видеть солнечный свет, зелень цветов, ощущать дуновения свежего ветерка. Это повышает настроение и снижает усталость.

На заметку! При оформлении кухонного интерьера с мойкой около окна лучше использовать пластиковые жалюзи и иные решения для оформления, выдержанные в духе минимализма. Это не только соответствует современным нормам эстетики, но и оправдано с практической стороны.

Таким образом, причины для установки раковины непосредственно под окном или рядом с ним весьма весомы.

Недостатки расположения

Существуют и аргументы против решения переносить мойку к окну. Прежде всего, это многочисленные технические сложности: придется удлинять трубы подачи горячей и холодной воды, а также канализацию. При создании новой канализационной системы особенно важно правильно определить, под каким уклоном прокладывать новый лежак. Иначе кусочки пищи будут часто забивать сток.

Вторая проблема – необходимость переноса радиатора центральной отопительной системы. И в хрущевках, и в более современных проектах он обычно размещен именно под окном, а значит, станет препятствием для установки раковины. Для решения этой проблемы есть два варианта:

  1. Передвинуть батарею. Это ухудшит конвекцию воздуха в комнате и создаст ряд других трудностей, но все же такой вариант относительно недорог и прост.
  2. Отказаться от радиатора совсем и оборудовать кухню теплыми полами. Это решение сопряжено с большими финансовыми затратами, так как требует капитальной переделки отопительной системы и стяжки пола.

Возможны и другие сложности. Например, брызги воды могут портить подоконник и иные поверхности.

Столешница может деформироваться из-за резких скачков температуры (например, зимой при открытом и закрытом окне). Окно будет труднее открыть, чтобы проветрить. Мытье окон в весенний сезон будет затруднено тем, что дотянуться до внешней стороны стекол станет гораздо сложнее.

Внимание! При создании рабочей зоны около окна лучше выбрать столешницу из синтетического камня или плотных сортов древесины. Они менее чувствительны к колебаниям температуры.

Следует основательно продумать все моменты перед началом работ по перепланировке. Иначе по окончании переноса можно пожалеть о затраченных усилиях и средствах.

Выбор мойки

Одна из причин переноса моек к окну – экономия площади. Такое решение актуально для квартир с маленькими кухонными помещениями. Выбирать в таких условиях обычно приходится мебель с узкой кромкой.

А значит, и мойка должна вписываться в эти габариты. Такое условие делает удачным далеко не каждый дизайн. Классическую прямоугольную мойку, к примеру, вписать удается не всегда.

Хорошим выбором может оказаться прямоугольная чаша или овальная конструкция, разделенная надвое. Еще один отличный аксессуар, который стоит по возможности приобрести, – крышка для раковины. Закрыв чашу сверху в то время, когда в ней нет необходимости, можно получить дополнительный простор для работы, что очень ценно для небольшой кухни.

Дизайн мойки у окна

Естественное освещение позволяет использовать широкую цветовую палитру: светлые и темные оттенки смотрятся одинаково хорошо. Возможно несколько цветовых сочетаний:

  • гармония. В этом случае мойка имеет такой же оттенок, как и столешница, или отличается незначительно (например, светлый оттенок «латте» на более темной кофейной столешнице);
  • контраст. Такое сочетание строится на противопоставлении цвета мойки цвету рабочей области. Например, белая чаша, размещенная в антрацитовой столешнице;
  • инверсия контраста. Современные дизайнерские решения допускают смелые эксперименты. Например, черная раковина, размещенная в белой мебели, может смотреться очень выигрышно и необычно.

Во многом дизайн определяется личными вкусовыми предпочтениями. Главное – не пренебрегать здравым смыслом, жертвуя удобством ради эстетики.

Источник: https://zharovnya.club/remont/santehnika/moyki/perenosim-kuhonnuyu-moyku-k-oknu.html

Кухонная мойка у окна: все за и против на сайте Недвио

Прошу подсказать, является ли перепланировкой на кухне установка раковины на подоконнике.

Знали ли вы, что дома в США специально проектируют таким образом, чтобы в кухне окно было расположено строго над раковиной? Это удивительно, но большинство американских домохозяек считают немыслимым какую-либо иную планировку.

В России таких традиций нет. И кухни в домах проектируются без учета данного фактора (т. е. где встанет окно, там и будет), либо проектируются вовсе без окон.

В данной статье мы решили разобраться в чем же плюсы такой планировки? Имеет ли смысл ставить раковину на кухне у окна или лучше разместить ее как-то по другому?

Кухонная мойка у окна. В чем плюсы такой планировки?

Причины, по которым домовладельцы выбирают установку моек в кухне у окна, у всех разные. Кто-то считает это практичным решением, другим такое расположение кажется более эстетичным, а для третьих — просто не остается другого выхода. В любом случае, это решение имеет свои неоспоримые плюсы, даже несмотря на сложность подключения коммуникаций.

1. Экономия пространства

Раковина у окна на кухне экономит пространство, поскольку вдоль той же стены для удобства размещают и рабочую поверхность. Такая конфигурация кухни особенно эффективна при объединении места для приготовления пищи с гостиной или столовой.

2. Широкая столешница

Поверхность, на которой размещают мойку, чаще всего устанавливают на одном уровне с подоконником, в результате чего ее площадь становится больше. А дополнительная рабочая поверхность для приготовления пищи — это всегда плюс.

3. Дневной свет

Еще одним преимуществом размещения кухонной мойки у окна будет хорошее естественное освещение помещения днем. Это позволит меньше использовать электроэнергию. Но о дополнительных источниках освещения также стоит позаботиться, чтобы было удобно готовить пищу в вечерние часы.

Нельзя также не отметить хороший вид из окна, что будет способствовать хорошему настроению и расслаблению. Даже если за вашим окном отсутствует красивый сад или любые зеленые насаждения, просто всматриваться вдаль и не натыкаться на ограниченное стенами пространство полезно для глаз.

Так что, решив расположить раковину в кухне у окна, вы, безусловно, получите ряд преимуществ. Это и более рациональное использование кухонного пространства, и более широкая рабочая кухонная зона, и хороший эстетический вид.

С чем придется столкнуться, установив мойку у окна?

На фотографиях любая идея выглядит привлекательной, однако не так все радужно, когда дело доходит до воплощения замысла. Мойка у окна может создавать некоторые неудобства в быту, и при ее установке можно столкнуться с препятствиями. Какие же негативные моменты могут испортить такую замечательную идею? Есть ли возможность как-то их обойти?

1. Брызги на окнах

Как бы вы ни старались аккуратно работать с водой, но брызг на окне, когда раковина расположена рядом, не избежать. Так что придется мыть окно чаще. Или взять за привычку сразу после мытья посуды или продуктов протирать стекло сухой чистой тряпкой.

Можно еще попробовать закрыть «зону риска» пленкой и время от времени ее заменять, но это может выглядеть не очень эстетично. Уменьшить количество брызг поможет выбор более глубокой мойки.

2. Отсутствие сушилки для посуды над мойкой

Если раковина в кухне находится под окном, придется забыть о привычном расположении сушилки для посуды над головой.

Решить данную проблему можно несколькими способами: установить сушилку рядом с раковиной на столешнице, выбрать двойную мойку со специальным отделением для сушки или найти место в одном из шкафчиков рядом (сбоку или снизу).

3. Затрудненный доступ к окну

Кухонная мойка, расположенная у окна, затрудняет проветривание и уборку помещения. Если подоконник слишком глубокий, то вам будет трудно дотянуться до окна, чтобы его открыть или помыть. И наоборот, незначительная ширина подоконника сделает невозможным полное открывание окна через расположенный посередине смеситель.

Проблемы моек у окна и способы их решения

Если на кухне вашего дома установлен узкий подоконник, то решить проблемы, увы, полностью не удастся. В этом случае, возможно, стоит подумать над другим вариантом размещения мойки. Или быть готовым к вышеописанным неудобствам.

Если кран мешает проветриванию кухни, то, в принципе, можно изменить его расположение. Например, смонтировать его не по центру мойки, а с одного из краев. Либо подобрать смеситель с выдвижным гибким шлангом, либо какой-нибудь складной вариант.

[attention type=yellow]

Избежать проблем с доступом к окну также можно, если предусмотреть на кухне высокий уровень подоконника относительно рабочей поверхности и его достаточную ширину.

[/attention]

Учтите, что современные окна — очень функциональны. И если вы еще не выбрали окна на кухню, подумайте какие варианты были бы более оптимальными. Сегодня можно купить окна, конструкция которых предусматривает несколько вариантов открывания створок. Так что проблем с проветриванием кухни не возникнет.

Раковина на кухне у окна. Какие проблемы могут возникнуть с коммуникациями?

Самый сложный момент в установке раковины на кухне у окна — это коммуникации (водопровод, канализация). Для того, чтобы все исправно работало, нужно заранее продумать каждый аспект.

Нужно понимать, что перестановка и замена мебели, кухонных модулей, столешниц, труб — по-сложности равносильно небольшому ремонту. Это затратно и долго. Другое дело — если размещение мойки у окна вы предусмотрели еще на этапе строительства дома. В этом случае проблем не возникнет.

Давайте рассмотрим с какими проблемами придется столкнуться, если вы решите переместить на кухне раковину к окну?

Отопление

В большинстве российских домов и квартир радиаторы отопления традиционно располагают именно под окнами. Установление в этом месте мойки и кухонной мебели приведет к препятствованию поступления тепла в холодное время года. Это негативно повлияет на комфорт и микроклимат, может спровоцировать появление плесени и другие неприятные моменты.

Возможные пути решения проблемы:

  1. перенести батарею из-под окна (если это квартира или таунхаус — предварительно согласовав с соответствующими инстанциями);
  2. убрать радиатор вообще и обустроить теплый пол;
  3. установить вентиляционные решетки над батареей, встроив их в тумбу мойки или подоконник.

Водоснабжение и канализация

Логично, что к мойке под окном будет необходимо подвести воду. Если вы живете в многоквартирном доме такие действия требуют получения соответствующих разрешений. То же касается и подведения канализации.

Мойка у окна: какие шторы выбрать?

В завершение статьи мы решили затронуть еще один аспект — выбор штор для этой зоны. Очевидно, что традиционные тканевые шторы здесь не подойдут, поскольку быстро придут в негодность от брызг во время мытья посуды.

Оптимальным решением для мойки у окна будут шторы из водонепроницаемой ткани с подъемным механизмом. То есть римские или рулонные шторы.

Практичным вариантом для кухни с таким планировкой также будут жалюзи. Если окно кухни выходит в собственный двор, и нет нужды обязательно его закрывать, то можно использовать короткие занавески.

Итак, как видим, привлекательный интерьер кухни с мойкой у окна имеет свои «подводные камни». Хотя любая проблема имеет решение, и если у вас есть желание спланировать кухню именно таким образом, то смело воплощайте свои идеи в жизнь. Проблем с устройством кухонной мойки не возникнет, если учитывать все вышеизложенные рекомендации.

Купить кухонную мойку

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник: https://Nedvio.com/kuhonnaya-mojka-u-okna-vse-za-i-protiv/

Какие перепланировки квартиры не требуют согласования

Прошу подсказать, является ли перепланировкой на кухне установка раковины на подоконнике.

Разрешение Мосжилинспекции на перепланировку — обязательный документ, если задуман серьезный ремонт, из-за которого меняется план квартиры.

Если в квартире сносятся или возводятся перегородки, появляются новые проемы в стенах, переносится сантехника и газовая плита, без такого разрешения не обойтись.

Однако есть целый ряд работ, которые можно согласовать в упрощенном порядке — по эскизу или вообще выполнить без разрешения.

Рассмотрим, какие работы Мосжилинспекция в принципе не будет согласовывать и на какие работы на практике можно не получать разрешений, хотя владельцам квартир кажется, что оно необходимо. В конце статьи — сравнительная таблица по порядку согласования наиболее распространенных ремонтных работ.

Работы, которые можно делать без разрешения

Перепланировка или переустройство — это работы, которые отражаются на плане БТИ: снос перегородок, перенос газовой плиты и сантехники, новые дверные проемы. Если работы на плане квартиры не отображаются, это не перепланировка. Согласовывать их не нужно — даже если прийти с такой просьбой в Мосжилинспекцию, услугу она не окажет.

Иногда бывает, что люди думают, что делают серьезный, капитальный ремонт и его обязательно нужно согласовать в Мосжилинспекцией, но на самом деле это не так — не нужно готовить проектную документацию, заказывать план БТИ, платить пошлины и ждать разрешения. Можно просто сделать ремонт, не обращаясь ни в какие инстанции.

Критерии, по которым можно понять, что согласование с Мосжилинспекцией не требуется:

  • перегородки внутри квартиры остаются на месте;
  • дверные и оконные проемы остаются на месте;
  • сами двери остаются там, где предусмотрены на плане БТИ;
  • конструкция пола не меняется;
  • сантехника, трубы, газопровод — все остается на своих местах.

На плане квартиры отображается, где расположены дверные проемы и есть ли в них двери. Если дверь демонтируют и оформляют арку, это перепланировка, так как на плане БТИ это не указывается.

Если заменить дверь на другую, даже если она будет открываться в другую сторону, перепланировкой это не будет, так как на плане ничего не изменится.

Примеры работ, которые не нужно согласовывать:

  • замена электропроводки, когда нужно штробить стены;
  • прокладка новых труб для санузла;
  • выравнивание стен под покраску или под обои;
  • установка новых дверей;
  • замена окон;
  • замена ванны, унитаза, раковины, мойки;
  • отделка помещения — покраска стен, замена обоев и потолочного покрытия.

Эти работы не считаются перепланировкой и не требуют согласования даже при желании собственника квартиры. Если подать документы в Мосжилинспекцию с просьбой выдать разрешение на такие работы, она откажет.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы № 508-ПП на работы, которые не предполагают внесение изменений в план БТИ, разрешение в принципе не выдается.

Работы, которые на практике можно не согласовывать

Есть ряд несущественных ремонтных работ, которые при желании можно согласовать с Мосжилинспекцией, но по факту это будет лишними хлопотами. Если выполнить их без разрешения, проблем не будет — ни при продаже квартиры, ни при ее сдаче в аренду.

Речь идет вот об этих работах:

  • устройство встроенного шкафа;
  • демонтаж встроенного шкафа;
  • устройство остекления балкона;
  • демонтаж остекления балкона.

Если весь ремонт состоит из встроенного шкафа или замены остекления на балконе и нет какой-то серьезной перепланировки, которая безусловно требует согласования, на практике можно обойтись без получения разрешения от Мосжилинспекции и составления акта о переустройстве. Серьезный ремонт — это объединение санузла, изменение конфигурации комнат, перенос дверных проемов.

При желании согласовать такие работы можно. Для этого достаточно составить эскиз перепланировки — у нас это можно сделать за 5 тысяч рублей. Однако, кроме этого, нужно будет вызвать техника БТИ, чтобы он отразил на плане, что вы демонтировали шкаф или остекление балкона, — это еще примерно 10 тысяч рублей.

Потратив 15 тысяч рублей, чтобы сделать все строго по закону, можно нажить себе ненужные проблемы. Если при осмотре квартиры техник БТИ найдет, кроме заявленного встроенного шкафа, какие-то недочеты по ремонту, он отразит их в плане квартиры и придется их устранять.

Например, многие не обращают внимание на такое требование строительных норм, как наличие порожка на входе в санузел. Он должен быть высотой минимум 2 см и выполнен из плитки и гидроизолирован. Дверная коробка порожком не считается. Если такое будет выявлено при осмотре квартиры, придется переделывать недочеты, снова вызывать техника из БТИ, тратить время и деньги.

Ремонт без ошибок: основные правила и частые нарушения

Так выглядит порожек при входе в санузел.

[attention type=red]

Учитывая, что никаких проблем при продаже квартиры устройство встроенного шкафа или остекление балкона не принесет, есть смысл провести все согласования, когда будете делать полноценный серьезный ремонт с переоборудованием или перепланировкой квартиры.

[/attention]

Жителям последних этажей мы советуем согласовать остекление балкона.

Дело в том, что у балконов на средних этажах сверху расположен балкон другого этажа, поэтому остекление не вызывает проблем. На последнем этаже для этого приходится делать дополнительную кровлю. За этой кровлей никто не следит, так как управляющая компания отвечает только за крышу самого дома.

В результате зимой на козырьках таких балконов образуются сосульки и лед, если их своевременно не чистить, они могут упасть и причинить вред людям и машинам, припаркованным рядом с домом. По этим причинам сейчас обсуждаются предложения по запрету таких работ.

Если живете на последнем этаже и хотите остеклить балкон, есть смысл согласовать эти работы с Мосжилинспекцией, на случай если в будущем такие работы запретят.

Работы, которые можно сделать по эскизу

Есть два способа согласовать перепланировку — по проекту и по эскизу. Второй вариант проще, дешевле, но допускается только для некоторых работ.

Проект перепланировки заказывают в организации, которая состоит в СРО и имеет право разрабатывать проектную документацию, — проектном бюро. У нас это стоит от 19 500 рублей. Это многостраничный документ, к которому прилагается техническое заключение о состоянии несущих конструкций квартиры (посмотреть пример).

Эскиз перепланировки выполняется на одной странице. Теоретически его можно начертить самому, но не у всех есть необходимые навыки. Эскиз тоже можно заказать в проектном бюро, у нас это стоит 5 000 рублей.

Так выглядит эскиз перепланировки — он составляется на одном листе.

В постановлении Правительства Москвы № 508-ПП приведен перечень работ, которые требуют проекта перепланировки (п. 2 приложения № 1). Из него можно вывести критерии, когда для перепланировки достаточно эскиза.

Написать нам
в WhatsApp

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Критерии, по которым можно понять, что можно согласовать перепланировку по эскизу:

  • границы мокрых зон не изменяются, то есть кухня и санузел остаются на месте;
  • несущие стены не затрагиваются;
  • газовая плита не меняется на электрическую;
  • газовая плита на кухне не переносится;
  • не меняется конструкция пола (то, что находится под плиткой, линолеумом, ламинатом, паркетом);
  • не сооружается антресоль.

По эскизу можно возводить и демонтировать внутренние перегородки, если они не являются несущими или разгружающими. Такие работы нужно согласовывать, хоть и в упрощенном порядке, потому что при осмотре квартиры отсутствие перегородки или дверной проем не на месте бросится в глаза. Значит, могут быть проблемы при продаже квартиры, так как покупатели могут отказаться брать на себя хлопоты по узакониванию перепланировки или снизить цену. Быстро узаконить перепланировку невозможно, даже если есть срочная необходимость.

Поэтому в случае явной перепланировки, например, если нет перегородки между комнатами, проще согласовать работы заранее, потратив на эскиз 5 тысяч рублей.

Если в доме деревянные перекрытия, например, в «сталинке», новую перегородку между комнатами можно возвести только по проекту перепланировки.

Примеры работ, которые можно согласовать по эскизу:

  • устроить гардеробную;
  • объединить комнату с гостиной;
  • разделить большой зал на несколько комнат;
  • расширить дверной проем и поставить раздвижные двери;
  • перенести раковину внутри ванной комнаты;
  • заменить старый ламинат на новый паркет.

Если нужно расширить санузел даже на 2 см — это полноценное согласование с составлением акта на скрытые работы по гидроизоляции. Если вы решили перенести газовую плиту из-за нового дизайна кухни — тоже, придется пройти полноценное согласование и получить разрешение от Мосгаза.

Демонтировать дверь и оформить в дверном проеме арку можно по эскизу, если это обычная межкомнатная перегородка. Но если стена несущая, такие работы тоже допускается выполнять только по проекту.

В любом случае — если есть есть какие-то сомнения по поводу того, стоит ли обращаться в Мосжилинспекцию и какие документы готовить, стоит обратиться в проектное бюро и уточнить все спорные вопросы применительно именно к вашему случаю. У нас консультацию можно получить бесплатно.

Оставить заявку на бесплатную консультацию по перепланировке квартиры

Порядок согласования наиболее распространенных ремонтных работ

Не нужно согласовыватьНужно согласовывать по эскизуНужно согласовывать по проекту
поклейка обоев или покраска стенперенос сантехники в ванной или санузлеобъединение санузла
замена электропроводкиновый дверной проем в ненесущей стенезаливка бетонной стяжки, устройство теплых полов
замена сантехнических трубзамена двери на арку в ненесущей стенезамена газовой плиты на электрическую
установка новых дверейобъединение комнат, если сносятся ненесущие перегородкиновые проемы в несущих стенах
замена оконустановка новых легких перегородокзамена двери на арку в несущей стене

Источник: https://pereplan-one.ru/stati/kakie-pereplanirovki-kvartiry-ne-trebuyut-soglasovaniya.html

Как перенести мойку на кухне к окну: перенос кухонной раковины в другое место

Прошу подсказать, является ли перепланировкой на кухне установка раковины на подоконнике.

Перенос раковины на кухне под оконный проем — вариант для тех, кому требуется перепланировка для придания помещению большего простора и функциональности. Также в виде «бонуса» домохозяйки приобретают возможность любоваться пейзажем за окном во время выполнения домашних дел.

Процесс мойки посуды нельзя назвать приятным занятием, хотя, например, Агата Кристи во время этого занятия придумывала сюжеты для своих книг. Обещать развития писательских навык мы не станем, но удобства от переноса мойки предлагаем оценить.

Выбор мойки для установки

Нередко кухни с мойкой у окна выбирают для экономии пространства, чтобы разместить в помещении больше полезных и функциональных элементов.

В зависимости от габаритов комнаты и размеров рабочей зоны подбирают соответствующие формы кухонных раковин. Например, мойка квадратного типа удобна на небольшой кухне и при достаточной глубине весьма вместительна. Квадратные мойки чаще одиночные.

Изделие круглой формы подойдет для более просторных кухонь, хотя такая конструкция далеко не всегда оправдывает себя в плане дизайна. Раковины в углу экономят пространство, поэтому располагаются в маленьких помещениях. На одном угловом изделии способны расположиться несколько чаш и крыло для сушки посуды.

Выбирая прямоугольную раковину, отдавайте предпочтение моделям с двойной чашей, благодаря которой будет возможно мытье продуктов, посуды с ополаскиванием и складированием.

Дополнительные элементы – решетки, подставки, крышки для мойки также увеличивают функциональность раковины. Закройте мойку крышкой — получится полноценная разделочная поверхность.

Важно. Размер моечной чаши должен быть таким, чтобы создавался комфорт при ежедневной уборке на кухне. Например, слишком глубокая раковина будет неудобной, поскольку в процессе мытья придется низко наклоняться, а при варианте с мелкой чашей — до 15 сантиметров в глубину, вода будет постоянно разбрызгиваться. Таким образом, оптимальный размер чаши: 16-20 см.

Как перенести мойку к окну

«Как перенести мойку на кухне в другое место и требуется ли согласовывать такую перепланировку?» — такой вопрос волнует жильцов, которые затеяли ремонт или перепланировку помещении.

В согласовании переноса раковины на кухне под окно нет необходимости, если мойку перемещают от стояка вдоль стены.

Однако, определение нового места для «мокрой точки» на лоджии, противоположной стене, в центр комнаты — обустройство острова или перенос в другие помещения требуют дополнительного разрешения.

Чтобы его получить, составьте заявление, проект, копии документов на квартиру и техпаспорт в жилищную инспекцию вашего района. На согласование потребуется 20–40 дней.

Особенности переноса раковины на небольшое расстояние

В частной постройке подводка коммуникаций в нужные точки не составляет труда. В типовых квартирах возникает проблема с организацией слива, так как сливной стояк на кухне находится где угодно, но только не у стены с окном.

Если планировать мойку в другом месте кухни, потребуется прокладывать сточную трубу с соблюдением уклона не менее 3% от длины трубопровода. Также при задумке переместить мойку вдоль стены на небольшое расстояние (до метра от стояка) допускается применение гофрированного сифона для слива и гибких шлангов для воды. Как показывает практика, гофрированную трубу тяжело чистить.

Если предполагается перенести раковину на остров посередине комнаты, приготовьтесь к тому, что поверхность пола придется поднимать для нужного уклона канализационных труб. Высота зависит от отводов в стояке.

Чтобы не поднимать полы во всей квартире, есть вариант устроить технический подиум для острова.

Либо использовать насосы принудительной канализации – в городских квартирах специалисты рекомендуют именно этот вариант.

Справка. Оптимальная высота стяжки — 10-12 см для скрытия подвода коммуникаций. Такой уровень достигается, если расстояние от стояка до мойки посередине кухни составит в среднем 2 м, разница высот стояка и слива мойки на уровне пола — минимум 60 мм, также диаметр кухонной сливной трубы 40-50 мм.

На значительное расстояние

Чем больше расстояние от мойки до стояка, тем меньше шансов у стоков уходить самотеком. Решение в подобной ситуации следующее — установка насоса для принудительного отведения канализационных вод. На прилавках магазинов представлена продукция только зарубежных компаний: Grundfos (Дания), французский продукт SFA, немецкий Wilo.

Принудительный отвод стоков

Принудительный отвод использованной воды в канализацию реализуется при помощи специального прибора. Он состоит из приемной емкости, при наполнении которой до заданного уровня автоматически включается насос. В зависимости от мощности установки, перекачивания жидкости происходит до 5-7 м по вертикали и до 50-70 м по горизонтали.

Важно. Рекомендуется использовать кухонный измельчитель, чтобы избежать засора от попадания твердых пищевых отходов в систему.

При самостоятельной установке системы отвода особое внимание уделяйте монтажу корпуса. Чтобы не нарушать работу противовибрационных ножек, корпус прибора не должен касаться стенок мебели или стен помещения. Если же систему размещают не под мойкой, то стоит соблюдать уклон трубы для «входа» самотеком. В противном случае устройство быстро выйдет из строя.

При разнообразии моделей перекачки стоков важно учесть ряд параметров для оптимального выбора такой системы для кухни:

  • соответствие по мощности, чтоб оборудование не работало на износ;
  • допустимая температура перекачиваемой жидкости — не ниже +65° C;
  • своевременное техническое обслуживание;
  • отсутствие шума, особенно если такая установка находится в кухне-гостиной.

Варианты открытия окна

Чтобы доступ к окошку был беспрепятственным, постарайтесь подобрать оптимальный смеситель или придется менять оконную раму.

Есть варианты, которые помогают избежать непредвиденных ситуаций с открыванием окна:

  1. Если окно открывается внутрь помещения, избежать неудобства при открытии позволит смеситель с гибким шлангом, который разместится в чаше мойки. Или прибор на шарнирах, с помощью которых кран наклоняется вперед.
  2. Размещение смесителя сбоку от раковины не станет преградой на пути к проветриванию.
  3. Если у вас классическое окно с деревянными рамами, то его лучше заменить на стеклопакет – это лучший вариант для условий повышенной влажности.

Важно. Деревянная рама со временем деформируется и теряет свою привлекательность. Особенно, если перед установкой ее не обработать специальными водоотталкивающими средствами.

Заключение

Малогабаритная кухня заставляет экономить каждый квадратный метр свободного пространства. Добиться большей свободы от загруженности помещения легко, если спланировать перенос мойки под окно.

Перед началом работ оцените высоту подоконника, она должна быть на 5-10 см выше столешницы.

 Будьте готовы к дополнительным расходам на установку труб для слива воды в канализацию и на подводку водопровода.

А чтобы в процессе эксплуатации не возникало проблем со сливом, заранее позаботьтесь о подъеме сливной трубы на 3-5 см. Продумайте дизайн раковины и подоконника. И не бойтесь добавлять в интерьер ярких деталей, тогда обстановка вашей кухни будет максимально располагающей.

Источник: https://rem.ninja/kuhnya/santehnika/perenesti-moyku-na-kuhne-k-oknu.html

Перепланировка квартиры 2020- что можно, а что нельзя?

Прошу подсказать, является ли перепланировкой на кухне установка раковины на подоконнике.

Перепланировка квартиры-что можно, а что нельзя- Разрешение жилищной инспекции на ремонт

В этой статье мы рассмотрим что можно, а что нельзя делать при перепланировке квартиры на 2020 год.

Если говорить кратко, то при перепланировке квартир можно осуществлять только те мероприятия, которые не запрещены существующими СНиПами, СаНПинами, сводами правил и постановлениями Правительства Москвы или Российской Федерации.

Именно поэтому мы начнем с того, что перечислим запрещенные к производству работы, на которые невозможно осуществить согласование перепланировки.

Также рекомендуем Вам изучить страничку «Что является перепланировкой квартиры?». Посмотреть какие работы надо согласовывать по проекту, а какие по «эскизу» можно здесь.

Если у Вас возник любой вопрос по Вашей перепланировке, то Вы всегда можете позвонить нам по телефону +7 (495) 507-74-67. Мы будем рады ответить на любой Ваш вопрос.

[attention type=green]

Также Вы можете выслать на нашу почту mail@resog.ru любые планы квартиры до и после перепланировки.

[/attention]

Мы оценим возможность согласования такой перепланировки и сможем выслать коммерческое предложение по её согласованию.

Что нельзя делать при перепланировке квартиры?

Список мероприятий, которые запрещено выполнять при ремонте квартиры и на которые невозможно получить соответствующего разрешения, перечислены в пункте 10 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508. Пункт 10.

9 из этого списка также говорит и о том, что перепланировка не должна нарушать ещё и СНиПы, СаНПиНы, Постановления Правительства РФ и другие нормативные документы.

Для начала рассмотрим все мероприятия, которые запрещены Постановлением №508:

  • любые мероприятия, ведущие к ухудшению условий проживания третьих лиц или ограничивающие доступ к общедомовым коммуникациям. Сюда, к примеру, можно отнести перенос стояков отопления, горячего и холодного водоснабжения, зашивка этих стояков сплошными коробами без лючков для инспектирования состояния труб;
  • нарушение несущей способности здания. Этот пункт говорит о том, что ни в коем случае не стоит демонтировать несущие стены или устраивать в них проёмы без получения соответствующего разрешения на ремонт;
  • врезка в общедомовые коммуникации отключающих или регулирующих устройств;
  • уменьшение сечения или демонтаж вентиляционных каналов. Часто собственники квартир не планируют затрагивать сами вентиляционные каналы, но хотят уменьшить вентшахту, в которой есть много пустого места помимо самих труб. Согласовать это очень сложно. Площадь внутри вентшахты не входит в площадь квартиры и, следовательно, собственник квартиры её не покупал и она ему не принадлежит. В соответствии с пунктом 1 ст.36 ЖК РФ эта пустая площадь внутри шахты относится к общедомовому имуществу. В соответствии с пунктом 2.5.1.1.1.8 Приложения 2 Постановления Пр-ва Москвы №508 для присоединения этой площади необходимо организовать собрание всех собственников помещений в многоквартирном доме, на котором они примут решение о передаче этой площади в безвозмездное пользование или аренду. К тому же необходимо, чтобы положительно проали все собственники квартир в целом здании. Организация такого собрания в большинстве случаев невозможна. Внутри шахт свободная площадь присутствует из-за того, что архитектор дома прорабатывает при проектировании дома планировку квартир и берёт площади с запасом, так как не знает какие трубы и какого сечения понадобятся проложить инженерам-смежникам, проектирующим вентиляцию, водоснабжение и канализацию и т. д.;
  • увеличение нагрузки на перекрытия при заливке стяжки или замене материала перегородок на более тяжелые. Данный пункт относится, в основном, к домам с деревянными перекрытиями, в которых нельзя лить стяжку в пол, а также устанавливать джакузи, ванны, перегородки из пеноблоков без проведения проверочных расчетов;
  • перенос водяного радиатора отопления на балкон или лоджию. При этом устраивать теплые электрические полы или радиаторы на балконе возможно;
  • устройство водяных полов от систем отопления или горячего водоснабжения. Опять же, устройство электрических теплых полов никто не запрещает;
  • затрагивание или частичный демонтаж несущих колонн, пилонов или диафрагм жесткости;
  • устройство штраб в несущих стенах;
  • устройство лоджий и балконов на всех этажах кроме первого;
  • перепланировка чердака или технического этажа, если они не относятся к Вашей собственности. Многие собственники квартиры на последних этажах хотят частично присоединить чердак и сделать на неё лестницу из квартиры. К сожалению, данный пункт запрещает такие перепланировки;
  • объединение газифицированной кухни с жилой комнатой без установки между плотноприлегающих раздвижных перегородок;
  • перепланировка в аварийных домах;
  • любое затрагивание несущих стен, в том числе устройство проема, без согласования с организацией, проектировавшей здание;
  • объединение лоджий и балконов с внутренними помещениями;
  • затрагивание наружных стен с ослаблением несущей способности здания;
  • устройство антресолей, площадь которых составляет более 40% от площади всей квартиры;
  • устройство проёма между кухней с газовым водонагревателем и жилой комнатой без двери с установкой решётки или зазора между этой дверью и уровнем пола не менее 0,02 кв.м. 

Отказ Жилинспекции в выдаче разрешения на перепланировку из-за несоответствия нормам.

Источник: https://resog.ru/pereplanirovka-kvartiry-chto-mozhno-a-chto-nelzya/

Нужно ли согласовывать перенос раковины » PeryPlaniroa.ru

Прошу подсказать, является ли перепланировкой на кухне установка раковины на подоконнике.

Раковина относится к санитарно-техническому оборудованию. Изменение  ее положения в пределах одного помещения (кухни или санузла) является переустройством и предполагает внесение новых данных в технический паспорт объекта. Перенос раковины в жилую комнату, коридор или кладовку считается перепланировкой и требует обязательного согласования с надзорными органами.

Причины переноса раковины в квартире

Сантехническое оборудование в квартире расположено с учетом пролегания основных инженерных сетей. При его проектировании (во время строительства многоквартирного дома)  учитывается удобство эксплуатации и технического обслуживания, а потому объективных причин для переноса раковины не существует. Есть только субъективные причины, к которым относится:

  • замена мебели, в которой встроена раковина;
  • необходимость установки новой бытовой техники (чаще всего раковина переставляется для того, чтобы под ней можно было поставить стиральную машинку);
  • изменение типа сантехники (к примеру, установка сдвоенной модели мойки);
  • расширение санузла и кухни или их перенос в другое место в квартире;
  • демонтаж старой раковины по эстетическим соображениям и т.д.

Согласование переноса раковины в Москве

В Москве согласованием перепланировки или переустройства жилого помещения занимается МосЖилИнспекция. В организацию можно обращаться на любом этапе ремонта, но при согласовании уже совершенной перепланировки (переустройства) придется оплачивать небольшой штраф. Список документов, необходимых для предоставления в МЖИ, определен ПП №508.

При узаконивании переноса раковины важно учитывать характер переустройства. Если оно ограничивается изменением положения раковины или ее габаритами, то согласование осуществляется по эскизу (упрощенно). Если перенос раковины в санузле и кухне осуществляется в ходе масштабной перепланировки, то он указывается в проекте в качестве одной из манипуляций.

Перенос раковины в новостройке

Для планов БТИ квартир в новостройках (без отделки и со свободной планировкой) характерно отсутствие какого-либо обозначения раковины. В таких помещениях либо вообще нет разводки под сантехнические коммуникации, либо есть магистральные стояки канализации с заглушками в санузле, а также стояки горячего и холодного водоснабжения с отсечными кранами.

Собственник самостоятельно протягивает трубы от стояков и в дальнейшем подает документы в МЖИ для согласования перепланировки. В этом случае важно не выходить за пределы мокрых зон и устанавливать раковины в тех помещениях, в которых они должны находиться (на кухне и в санузле). Если не будет грубых нарушений, согласование пройдет без проблем.

Перенос раковины в студии

Ремонт с монтажом сантехники в студиях в новостройке согласовывается как перепланировка.

Если в квартире уже сделан ремонт, то перенос раковины потребует внесения изменений в официальные документы БТИ, но будет считаться переустройством.

При этом при смещении мойки важно не выйти за пределы условной кухонной зоны. Подобный перенос будет считаться нарушением существующих санитарно-технических норм.

Можно ли узаконить перенос раковины в спальню или коридор

В соответствие с положениями СанПин 2.1.2.2645-10, размещение мокрых точек над жилыми комнатами запрещено. Некоторые дизайнеры советуют организовать особую гидроизоляцию помещения, установить водосборные трапы и обеспечить монтаж современной системы блокировки коммунальных сетей в случае аварии, но это никак не влияет на реальную возможность согласования перепланировки.

Узаконить перенос раковины в жилую комнату можно в том случае, если квартира находится на первом этаже или расположена над коммерческим помещением. Также согласовать перепланировку удастся, если соседи снизу сделали аналогичный ремонт, перенесли мокрые точки в комнату и уже успели согласовать  новую планировку.

При этом закон разрешает устанавливать сантехническое оборудование над нежилыми помещениями в квартире. Т.е. можно установить раковину в коридоре или кладовке и впоследствии узаконить эту перепланировку в МосЖилИнспекции.  

Нужно ли согласовывать отсутствие раковины

В процессе ремонта собственники жилья могут полностью снять раковину, поставить на ее место стиральную машинку или вообще оставить этот угол пустовать. С одной стороны не было переноса мокрой зоны, но с другой стороны фактическое состояние объекта недвижимости не соответствует поэтажному плану и техпаспорту. 

Инженер-обмерщик БТИ обязательно укажет отсутствие раковины в помещении, что повлечет за собой изменение техпаспорта и поэтажного плана, которое придется согласовывать. Чтобы исключить подобную ситуацию, лучше к приходу техника поставить раковину на место.

Какие факторы усложняют процедуру

Перенос раковины в пределах одного помещения обычно легко согласовывается с МЖИ. Сложность возникает только в том случае, если здание:

  • имеет смешанные или деревянные перекрытия;
  • является памятником архитектуры;
  • имеет историческую ценность.

В первом случае придется дополнительно обращаться в ГБУ «Экспертный центр», чтобы сделать техническое заключение о состоянии несущих конструкций постройки.

Без этого техзаключения могут возникнуть трудности с оформлением переноса сантехнического оборудования.

Если же дом имеет историческую ценность или считается архитектурным памятником, то для согласования переустройства и перепланировки понадобится разрешение от Департамента культурного наследия города.

Почему нужно согласовывать перенос раковины

Любые отступления от плана БТИ требуют официального согласования.

Без узаконивания можно только двигать мойку на кухне по стене, если это обусловлено особенностями гарнитура. Все остальное считается перепланировкой или переустройством.

Если их своевременно не узаконить, могут возникнуть проблемы при получении техспаспорта, поэтажного плана и экспликации. Сегодня невозможно получить свежие документы БТИ без выезда инженера-обмерщика.

Если техник придет на объект, он увидит перенос раковины и отобразит его на поэтажном плане с помощью красных линий. После этого придется согласовывать изменение планировки или возвращать раковину на место.

Онлайн расчёт стоимости перепланировки

Я давно занимаюсь согласованием перепланировок и рекомендую не затягивать с их оформлением. Лучше узаконить переустройство заранее еще до ремонта или сразу же после его совершения.

Процедура узаконивания даже такой мелочи, как перенос раковины, может длиться несколько месяцев, и собственник квартиры может оказаться в невыгодном положении, если своевременно не согласует новую планировку.

Источник: https://peryplanirovka.ru/nuzhno-li-soglasovyvat-perenos-rakoviny/

О законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: