Строительный бартер что

Содержание
  1. Бартер: как получать то, что надо, не тратя ни рубля — Строитель при деньгах: как развить строительную фирму
  2. В чем плюсы бартера для строительной фирмы
  3. вы получаете что-то, даже если у вас нет денег
  4. Все стоит вам гораздо меньше
  5. Вы можете строить цепочки
  6. Бартер — что это и как работает, отношение и сделки
  7. 1. Что такое бартерные сделки и в чем их особенности
  8. 2. Виды бартерных сделок
  9. 2.1. Встречные поставки по договору бартера
  10. 2.2. Встречные закупки по договору бартера
  11. 2.3. Толлинг (сырье-товар)
  12. 2.4. Бартерная аренда
  13. 4. Контроль бартерных сделок
  14. 5. Плюсы и минусы бартерных операций и отношений
  15. Бартерные сделки: что такое бартер, виды бартерных сделок, учёт и особенности
  16. Что собой представляет бартерная сделка?
  17. Виды бартерных сделок
  18. Встречные поставки
  19. Встречные закупки
  20. Толлинг
  21. Аренда по бартеру
  22. Учет бартерных сделок
  23. Контроль бартерных сделок
  24. Преимущества и недостатки бартерных сделок
  25. Законодательное регулирование бартерных сделок
  26. Особенности бартерных сделок
  27. Бартерная сделка в гражданском праве
  28. Соотношение бартера с договором мены
  29. В чем недостатки бартера и его преимущества
  30. Новости экономики и финансов СПб, России и мира
  31. Суд не панацея
  32. Угроза демпинга
  33. Недвижимость| Бартер.РФ — главный бесплатный сервис по бартерному обмену услугами и товарами для людей и бизнесов
  34. Page 3
  35. Page 4
  36. Page 5

Бартер: как получать то, что надо, не тратя ни рубля — Строитель при деньгах: как развить строительную фирму

Строительный бартер что

Один из самых редкоиспользуемых инструментов в предпринимательской деятельности — это бартер.

Большинство людей, услышав слово «бартер», сразу представляют себе рынок, на котором крестьянин меняет барана на 10 уток.

С одной стороны, можно и так, конечно.

С другой, бартер — это один из самых недооцененных источников возможностей для вашего бизнеса.

В чем плюсы бартера для строительной фирмы

если грамотно использовать эти плюсы, можно добиться удивительных результатов.

давайте разберемся.

вы получаете что-то, даже если у вас нет денег

Так бывает, что деньги кончаются. Совсем.

Нет оборотных средств или вы не можете вынуть их из оборота.

А покупать что-то надо. Рекламу, например.

Что же делать?

Кредиты банки уже не дают, а если и дают, то не хочется навешивать лишнее бремя на свой бизнес.

Рекламщики в кредит тоже не работают, схема «заработаю с помощью вашей рекламы — и отдам» вряд ли их заставит обрадоваться.

Особенно, зная эффективность большинства рекламных агентств.

Безвыходная ситуация? Нет, конечно.

Рассмотрим ситуацию, когда вы делаете ремонты помещений.

Предположим, услуги рекламного агентства стоят 30 т.руб. в месяц. Совсем не важно, что в них входит.

[attention type=yellow]

Предлагаем рекламщикам сделать ремонт в их помещениях с 5% скидкой в обмен на их услуги.

[/attention]

Пусть ремонт с материалами с этой скидкой стоит 300 т.руб.

Что видят рекламщики?

Их прибыль, заложенная в рекламу, равна, будем считать, 300%. Т.е. с каждой полученной от заказчика тысячи они платят 250 рублей расходов, а 750 кладут в карман.

Поэтому ремонт на 300 т.руб. реально стоит им 75 т.руб.

Заманчиво? А как же!

И, таким образом, вы получаете почти год рекламы, не давая рекламщикам ни рубля «живых» денег.

При этом вы можете немного придушить рекламщиков в самом начале: все-таки заказ на 10 месяцев, давайте месяц-другой в подарок!

Все стоит вам гораздо меньше

Теперь, что видите вы?

Ремонт на 300 т.руб. стоит вам около 225 т.руб. (50% -материалы, из оставшихся 150 т.руб. половина — рабочим).

При этом вы получаете рекламы на 300 т.руб., что дает вам экономию в 25%.

С одной стороны, вы недополучили 75 т.руб., несмотря на то, что потратили какое-то количество времени и сил.

С другой, вы заняли рабочих, чтобы они не разбегались, пока у вас нет заказов, и запустили рекламную кампанию почти на год.

А значит, увеличили ваши шансы получить новых клиентов, уже за деньги.

При этом, вы не дали рекламщикам ни рубля «живых» денег.

Как всегда, в каждом конкретном случае надо считать, но я уверен, вы сможете найти, как применить этот принцип в вашей практике.

Вы можете строить цепочки

То, что есть у вас, не обязательно хочет получить тот, у кого есть то, что нужно вам.

Звучит коряво, согласен, поэтому приведу пример.

Вам нужна реклама.

Рекламщикам ваш ремонт нафиг не нужен. Им и так хорошо, а трещины на стенах и куски штукатурки, которые падают с потолка на клиентов — это их изюминка.

Зато ремонт нужен автосервису, в котором работает ваш двоюродный брат.

Джей Абрахам называет то, что мы с вами сейчас сделаем, триангуляцией.

Не буду ссылаться на Большую советскую энциклопедию или Википедию, найдите сами, если не знаете, что это такое.

[attention type=red]

В нашем случае это сродни до боли знакомой схеме «найди третьего». (Я ее, кстати, застал совсем краешком, но до сих пор помню мужиков в продуктовом магазине с поднятой рукой с одним или двумя пальцами).

[/attention]

Что мы будем делать?

Мы будем делать ремонт в автосервисе. И не важно, что у них нет денег сейчас.

Мы сделаем им ремонт на 300 т.руб., а взамен они предоставят нам кредит на 350 т.руб.

Например, дадут нам пачку талонов на обслуживание у них. И каждый раз будут списывать с кредита сумму, на которую нас обслужили.

Почему они это сделают?

Потому что они получают ремонт за 300 т.руб., при этом отдают 140 т.руб. (при 60% прибыли: 350*40%=140), причем, не «живыми» деньгами.

Я не знаю точно, какая норма прибыли в автосервисах, а мой приятель Дмитрий Дубровский (который знает) уже месяц в отпуске где-то в Азии, поэтому спросить не у кого.

Поэтому будем считать, что все так и обстоит.

Мы затратили 225 т.руб., получили автосервиса на 350 т.руб.

И теперь мы приходим и отдаем 300 т. руб. кредита в автосервисе за рекламу на 300 т.руб.

Получили то же самое, что и во втором пункте.

Плюс 50 т.руб. кредита в автосервисе, который можем:

а) использовать на свои нужды;

б) продать кому-нибудь;

в) поменять путем бартера, например, на пару компьютеров для офиса (или на аренду офиса на полгода).

И есть еще один момент.

Рекламщикам ремонт может быть нужен не сейчас, а через полгода.

Вы договариваетесь, что сделаете ремонт, когда им будет надо, а рекламу получите сейчас.

Считаете смету, подписываете договор.

Через полгода цены на ремонтно-строительном рынке могут повыситься.

[attention type=green]

И вы будете пересчитывать смету, если не договорились о фиксированных расценках изначально.

[/attention]

А изменение цены на рекламу вас не касается. Вы подписываете договор на год на предоставление конкретного набора услуг.

Таким образом, вы получаете сразу, а платите потом, и, возможно, меньше, чем собирались.

Просто? Конечно, просто.

Подумайте, как можно использовать эту простую схему в вашем бизнесе, и примените, хотя бы раз.

Источник: https://dmitrykireev.com/barter/

Бартер — что это и как работает, отношение и сделки

Строительный бартер что

В этой статье мы разберем что такое бартер сделки и операции. Рассмотрим виды, плюсы и минусы.

1. Что такое бартерные сделки и в чем их особенности

В современном мире, бартер (barter) определяют, как обмен своего труда на вознаграждение, без участия в сделке какой-либо валюты. Иными словами, это не что иное, как натуральный обмен. Этот вид сделок зародился ещё тысячелетия назад.

Потребности человека обуславливают различные варианты бартерных сделок:

  • Обмен товара на товар;
  • Обмен предоставленных услуг или произведенных работ на товар;
  • Обмен произведенных услуг на другие произведенные услуги.

Сам же процесс заключения договора и совершения сделки может подразумевать варианты, при которых, какая-то часть товаров или услуг, возможно использование денежных знаков.

В зависимости от числа и статуса участников сторон, бартерные операции бывают следующих видов:

  • Закрытые (обмен производится в один момент обеими сторонами, указанными в подписанном договоре: примером может служить обмен сырья на оборудование);
  • Открытые (обмен производится в сроки, разные по времени, всеми сторонами, указанными в подписанном договоре (их всегда больше двух): примером может служить обмен сырья, приобретенного по договорам взаимозачета, от нескольких поставщиков, для последующего его обмена на продукцию какого-то предприятия, которое не имеет договорных отношений ни с кем из начальных сторон.

Бартерные сделки могут осуществляться как физическими, так и юридическими лицами (здесь нет разницы кто и с какой стороны находится). Это предполагает то, что обмен может осуществляться между ними с равными правами и обязанностями.

Однако, в большинстве случаев, договорные отношения физических лиц не определяются как бартер (исключение составляют сделки, в которых принимают участие индивидуальные предприниматели). Это понятие используют, в основном, тогда, когда одна из сторон является юридическим лицом.

Здесь очень важно соблюдать все формальности документооборота – это будет залогом соблюдения своих обязательств сторонами сделки.

2. Виды бартерных сделок

Схемы расчетов, без участия наличных средств, не всегда являются простыми. Любые бартерные операции можно разделить на виды, учитывающие аспекты их проведения:

  • Встречные поставки
  • Встречные покупки
  • Толлинг
  • Бартерная аренда

Это деление достаточно условно. В каждом из видов обозначена обобщенная схема, которая применяется для проведения расчетов. ГК РФ нет разделения по таким операциям – там они все называются «Мена» (гл. 31 ГК РФ). Однако, следует рассмотреть такое деление более подробно.

2.1. Встречные поставки по договору бартера

В основе этого вида бартера лежит обоесторонняя выгода при продаже уже сделанной продукции. Закрытого варианта встречных поставок не бывает, поскольку обмен происходит в определенной последовательности:

  • Производитель предоставляет собственную продукцию контрагенту (на этом шаге не проводятся финансовые расчеты);
  • Контрагент реализует поставленную продукцию (контракт может как указывать цену, так и нет);
  • Вырученные средства расходуются на закупку сырья или оборудования, которое необходимо производителю (в договоре оговаривается количество и качество поставки, а не цена);
  • Осуществление закрытия сделки тогда, когда на балансе первой стороны будет все закупленное второй.

2.2. Встречные закупки по договору бартера

Основа проведения бартерных сделок, при реализации этой схемы, заключается в том, что за поставленные оборудование, механизмы, детали расчет осуществляется продукцией, которая была сделана с помощью этих самых инструментов или приспособлений. Взаимные счета можно закрыть как единовременно (при условии наличия всего необходимого на складах заказчика), так и последовательно. В последнем варианте наблюдаются следующие этапы:

  • Поставщиком поставляются необходимые оборудование или материалы (неважно, кто является производителем, так как эта сторона в бартерном договоре не участвует);
  • Производитель изготавливает, с их помощью, оговоренную продукцию;
  • Проводится взаиморасчет в форме, исключающей наличие денежных средств (это партия продукции, количество и перечень которой указаны в начальном договоре).

2.3. Толлинг (сырье-товар)

Этой схемой начали широко пользоваться сравнительно недавно и назвали ее «давальческой». Она заключается в следующем:

  • Приобретение и передача заказчиком (он же выступает и в роли поставщика) материалов или необработанного сырья лицу, у которого имеются производственные мощности;
  • Переработка всех поставленных материалов изготовителем (он же производитель – кому как нравится);
  • Плата готовой продукции первым лицом частично за счет поставки сырья, а частично денежными средствами (может быть также частью выработанных материалов, которые могут подлежать последующей реализации).

Интересно, что такая бартерная сделка освобождается от пошлин как импортных, так и экспортных.

2.4. Бартерная аренда

В роли предмета бартера может выступить и нематериальный объект.

Вполне можно встретить ситуацию, в которой субъекты (обычно их два) предпринимательства могут обмениваться, в порядке взаимозачета, услугами, работой или правами на аренду.

Часто предприятия сдают в аренду какую-то свою территорию, здания или оборудование взамен предоставления необходимых услуг, которые производит арендатор, или его продукция.

Споры вокруг операций по обмену возникают регулярно и причин у них множество. Но, широкой законодательной базы по ним так и нет. Можно выделить 4 акта, регулирующих бартерные сделки:

  • В главе 31 ТК РФ прописаны общие положения о договорах «Мены»;
  • В статье 40 НК РФ указаны условия для ценообразования при операциях обмена (этим актом активно пользуются налоговые инспекции для осуществления проверок);
  • В ТК ЕАЭС определены правила таможенного контроля в странах, входящих в Таможенный союз;
  • В главу 10 федерального закона №164-ФЗ включены правила по внешнеторговым сделкам.

Единственное, что можно упомянуть, это то, что статья 567 ГК РФ указывает на проведение таких сделок по правилам, предусмотренным для обычных сделок купли-продажи (принципы которых определены главой 30 ГК РФ). Разницей является только то, что все стороны бартерных операций выступают как покупатели и продавцы одновременно. Вместе с этим статья 328 ГК РФ гласит о правилах исполнения встречных обязательств.

4. Контроль бартерных сделок

Как считают налоговые органы, бартерные сделки являются как формой неденежных взаиморасчетов встречного характера, так и способом оптимизации суммы фискальных платежей в бюджет. Договоры взаимного обмена товаров или услуг часто содержат либо заниженные цены, либо завышенные – с помощью таких манипуляций можно снизить базу, при расчете налога на прибыль или по подсчету НДС.

Одновременно с этим, в НК РФ предусмотрен всего один инструмент для того, чтобы инспекторы или проверяющие могли как-то воздействовать на сделки, он определен как нормы в пунктах 2 и 3 статьи 40 НК РФ. Там говориться, что при стоимости поставленных товаров или услуг, отличающейся от рыночной на 20% в любую сторону, допускается проведение дополнительных мероприятий, с целью контроля бартера.

Важно помнить то, что обязанности по установлению среднерыночных цен, оценке их колебаний и доказательству намеренности действий плательщиков налогов возложена на инспектирующих. Подобные дела решают в суде практически всегда.

5. Плюсы и минусы бартерных операций и отношений

Органы надзора в хозяйственной и налоговой сферах, по праву, считают, что государство остается в проигрыше от проведения бартерных операций. Поэтому на них обращают пристальное внимание и начинают дотошно изучать, при проведении любых проверок. У каждой подобной сделки есть свои положительные и отрицательные стороны.

Вид договораПреимущества
Встречные закупкиПодходят тем лицам, которые хотят начинать создавать производственную базу (может даже по уникальной технологии), но у них отсутствуют средства для закупки необходимого оборудования
Встречные поставкиПодходят обеим сторонам в случае наличия у производственника мощностей и технологий для изготовления продукции, но отсутствует своя сбытовая сеть, и наличия у партнера возможностей для быстрой реализации выпущенной продукции
ТоллингТакая схема позволит воздержаться от того, чтобы уплачивать пошлины на импорт и экспорт; если плательщик выступает как переработчик, то он имеет полное право пребывать на упрощенной системе налогообложения, потому что снижается оборот
АрендаВариант, отлично подходящий предприятиям, имеющим незадействованные площади производственного или коммерческого характера

Недостатки

В том случае, если налоговые инспекторы смогут доказать какую-либо связь переработчика и поставщика – все действия расценят как имитацию хозяйственной деятельности и возможность получить необоснованную фискальную выгоду.

Из этого последует наложение штрафных санкций и пересчет налоговых обязательств.

Пересчитают платежи даже тем плательщикам, в договорах у которых будут указаны цены, отличающиеся от рыночных на 20% в любую сторону.

Здесь, если аргументы федеральной налоговой службы судом будут признаны как обоснованные, то каждый субъект хозяйствования должен будет, помимо уже уплаченных налогов, оплатить еще и налоговую разницу, а также наложенные штрафные санкции.

Помимо указанных выше частных случаев, существуют и общие положительные и отрицательные стороны бартерных отношений:

Плюсы

  • Бартерные сделки являются высоко востребованными в кризисные периоды, потому что происходит резкое сокращение финансовых возможностей предприятий и частных лиц, по причине инфляции;
  • Падение экономического курса валют сказывается на доверии к ним со стороны населения и, для более безопасного вложения средств и получения прибыли, бартерные операции набирают популярность;
  • 10%-ная прибыль с организаций бартерных сделок является весьма продуктивной для дальнейшего экономического подъема организации.

Минусы

  • Наличие человеческих ресурсов не позволит никакому предприятию поддерживать работоспособность лишь за счет бартерных операций, ведь людям необходимо платить заработную плату;
  • Ввиду частых резких изменений рыночной ситуации, полагаться полностью на бартерную систему будет ошибкой для поддержания и развития финансовой бюджетной системы организации;
  • В отсутствие кризисных явлений, наблюдается падение прибыльности бартера;
  • Регулирование ценовых установок государственными органами (их усреднение, для удовлетворения потребительского спроса, и расширение ассортимента продукции) лишает бартерные сделки права быть востребованными в крупных масштабах.

Заключение

Подводя итоги, можно с полной уверенностью говорить о бартерных сделках, как об основе для создания экономический систем. Система обмена существует и активно развивается, даже с учетом относительно низкого уровня востребованности во времена подъема экономики в целом. Однако, в кризисные и застойные времена, бартерные сделки готовы к мгновенному заниманию свей экономической ниши.

Источник: https://vsdelke.ru/raznoe/barter.html

Бартерные сделки: что такое бартер, виды бартерных сделок, учёт и особенности

Строительный бартер что

Последнее обновление: 16.02.2020

Система взаимоотношений «ты мне – я тебе» стара как мир, и сегодня почти каждый имеет понятие о том, что значит бартер. И все же обывательское представление о подобных операциях не вполне отражает экономический и фискальный смысл бартерных договоров.

Что собой представляет бартерная сделка?

По своей сути бартерные сделки – это современный аналог зародившегося тысячелетия назад натурального обмена (обмен продуктами своего труда без применения расчетов в национальной или иностранной валюте). В современных реалиях операции могут представлять собой взаимные поставки:

  • товар взамен на товар;
  • товар в качестве оплаты за услуги или произведенные работы (и наоборот);
  • услуги в обмен на услуги.

При этом в процессе заключения соглашения и реализации бартерных сделок не исключаются ситуации, когда часть расчетов все же будет проведена с использованием денежных знаков.

По числу и составу участников такие операции можно разделить на две категории:

  • закрытые – обмен происходит одномоментно, между двумя сторонами подписанного контракта (например, добывающее предприятие меняет сырье на необходимое ему оборудование, производимое заводом-партнером);
  • открытые – обменные операции проводятся между несколькими участниками (их всегда более двух), они могут быть разорваны по времени (к примеру, компания договаривается с несколькими поставщиками о приобретении по взаимозачету партии сырья, чтобы обменять его на готовую продукцию стороннего завода, не связанного договорными отношениями ни с кем из остальных контрагентов).

Обмен товарами между нашими далекими предками до возникновения денег – это и есть бартер

Виды бартерных сделок

Схема безналичных расчетов только на первый взгляд представляется простой. Даже закрытые бартерные сделки можно разделить на несколько видов, что при заключении договоров может принимать такие формы:

  • встречные поставки;
  • встречные покупки;
  • толлинг (внутренний или внешний);
  • аренда по бартеру.

Подобное деление весьма условное и просто обозначает обобщенную схему проведения расчетов. Гражданское законодательство вообще не подразделяет такие операции, объединяя их под одним понятием «Мена», глава 31 ГК.

Встречные поставки

Суть встречных бартерных поставок заключается в наиболее выгодном для договорившихся сторон способе реализации изготовленной продукции. В данном случае обмен не может быть произведен одновременно, поскольку должен происходить в несколько этапов:

  1. Производитель предоставляет контрагенту собственную продукцию (без проведения денежных расчетов).
  2. Вторая сторона ее реализует (в контракте может оговариваться цена, но не обязательно);
  3. На вырученные деньги закупается сырье или оборудование, необходимое производителю (в бартерном договоре обычно фиксируется не цена поставки, а ее количественные и качественные характеристики).
  4. Сделка закрывается в момент передачи закупленного на баланс первой стороны.

Встречные закупки

Реализация бартерной торговли по схеме встречных закупок состоит в том, расчет за поставки механизмов, оборудования, или деталей к нему, производится продукцией, изготовленной с помощью этих инструментов или приспособлений. Взаиморасчеты могут быть закрыты как одновременно (если у заказчика на складе есть необходимые остатки товара), так и поэтапно:

  1. Поставка оборудования (собственного производства или закупленного у другого поставщика).
  2. Изготовление на нем товаров или комплектующих.
  3. Расчет за поставку в неденежной форме в виде партии произведенной продукции (количество и номенклатура оговаривается при заключении первоначального договора).

Толлинг

«Давальческая» схема стала широко применяться еще в 90-е годы. Суть этой бартерной схемы:

  1. Поставщик, он же заказчик продукции, приобретает и передает заводу (или другому партнеру, имеющему производственные мощности) материалы или необработанное сырье.
  2. Изготовитель (завод или фабрика) перерабатывает весь объем поставленного.
  3. В счет оплаты за сырье поставщик получает готовую продукцию, а завод – деньги за услуги переработки или часть выработанного товара, которые затем может реализовать.

Появившийся несколько позднее термин «толлинг» охватывает собой ту часть операций, в которых участвуют иностранные заказчики. Слово происходит от английского toll (пошлина), и подразумевает, что, при соблюдении таможенных правил режима переработки, сделка будет освобождена от уплаты импортных и экспортных пошлин. К примеру:

  1. Иностранная добывающая компания ввозит на таможенную территорию РФ руду, изначально оставляя ее под таможенным контролем или оформляя режим переработки, глава 24 ТК ЕАЭС.
  2. Российский переработчик обрабатывает сырье или производит готовый товар (без реализации его на территории РФ).
  3. Зарубежная компания получает готовую продукцию, оплачивая переработчику его услуги.

Данный вид операции называют внешним толлингом. Если сырье иностранная компания приобретает в России, но с прицелом на экспорт произведенного товара, то толлинг называют внутренним.

Аренда по бартеру

Предметом бартера вполне могут стать и нематериальные объекты. Вполне жизнеспособна ситуация, когда два субъекта хозяйствования обмениваются по взаимозачету услугами, работами или арендными правами.

Нередко предприятие передает в аренду часть своей территории, здания или оборудования взамен на предоставление необходимых услуг, производимых арендатором, либо поставку его продукции.

Как вариант, завод передает в аренду часть своей производственной площади под открытие СТО другим юрлицом, а в качестве оплаты соглашается на получение услуг техосмотра и ремонта собственного парка автомобилей.

Учет бартерных сделок

Ни Гражданский, на Налоговый кодекс не предусматривают особой формы учета бартерных сделок. В ст.

567 ГК сказано, что к таким сделкам применяются правила проведения классических сделок по купле-продаже, которые изложены в главе 30 ГК.

Разница только в том, что каждая из сторон бартерной операции выступает одновременно в роли покупателя и продавца. При этом зачет встречных обязательств происходит по правилам ст. 328 ГК.

В налоговом учете бартер отображается как одновременная продажа собственной продукции и поставка необходимого товара или услуги от стороннего поставщика. Зачет стоимости производится по ценам, отображенным в первичной документации (накладной, акте или счете-фактуре) или договоре.

Особенность отражения бартерных операций в бухучете в том, что в состав используемых не попадают счета из раздела V бухплана (50 – касса, 51 – расчетные счета). Зачет взаимных обязательств по оплате происходит проводкой Дт 60 Кт 62. В общем виде схема проводок выглядит следующим образом:

Суть операцииДтКт
№ бухсчетанаименование№ бухсчетанаименование
Признание выручки за отгруженные товары62Расчеты с покупателями90Продажи
Поставка от партнера по бартерному соглашению10 4125,26,44Сырье, материалы, топливоТоварыЗатраты (работы, услуги, комплектующие)60Расчеты с поставщиками
Взаимный зачет обязательств по оплате60Расчеты с поставщиками62Расчеты с покупателями

При определении налоговой базы по бартерным операциям стоит руководствоваться нормами п.2 ст. 154 НК и правилами ценообразования, изложенными в ст. 105.3 НК.

Контроль бартерных сделок

С точки зрения налоговых органов, бартер – это не только форма встречных взаимных неденежных расчетов, а еще и способ оптимизировать сумму фискальных платежей в бюджет. В договорах по взаимному обмену товарами или услугами зачастую фигурируют заниженные или чересчур завышенные цены, что позволяет снизить базу по налогу на прибыль или по исчислению НДС.

В то же время, Налоговый кодекс предоставляет в распоряжение инспекторов и проверяющих только один инструмент воздействия в виде нормы из пунктов 2 и 3 ст. 40 НК. В них сказано: если стоимость поставленных запасов или услуг ниже/выше рыночной на 20%, то это может стать поводом для проведения дополнительных контрольных мероприятий.

Важно! Обязанность устанавливать среднерыночные цены, оценивать их колебание и доказывать преднамеренные действия налогоплательщиков возлагается на проверяющих. Решаются такие дела, в большинстве случаев, в суде.

Бартерная сделка – удобная возможность уменьшить налоговые обязательства, но проверяющие органы должны доказать причиненный бюджету ущерб

Преимущества и недостатки бартерных сделок

Государственные органы хозяйственного и налогового надзора справедливо полагают, что государство проигрывает от бартерных сделок, вот почему они сразу попадают в зону пристального изучения при любой проверке. При стечении различного рода обстоятельств бартер может иметь как преимущества, так и недостатки.

Вид договораПреимуществаНедостатки
Встречные закупкиПодойдет для тех, кто хотел бы начать свое производство (возможно, по уникальной технологии), но не может сразу найти денег для приобретения оборудованияЕсли налоговики докажут связь между переработчиком и давальцем, то операции будут расценены как имитация хоздеятельности и способ получения необоснованной фискальной выгоды. Следствием станет доначисление обязательств и штрафные санкции.Доначисление ожидает и тех плательщиков, которые указали в договорах цены ниже или выше рыночных (если отклонение более 20%). Если суд признает аргументы ФНС обоснованными, то субъекты хозяйствования должны будут доплатить разницу по налогам плюс штрафные санкции за недоплату.
Встречные поставкиВыгоден для обеих сторон, когда у производителя есть мощности и технологии для создания продукта, но нет своей сети сбыта. В то время как у партнера есть возможность быстро реализовать выпущенный товар.
Давальческая схема, толлингПозволяет избежать уплаты ввозных и экспортных пошлин при подписании контрактов с иностранными партнерами. Плательщики-упрощенцы, если они выступают в роли переработчика, за счет снижения оборота сохраняют свое право пребывания на УСН.
АрендаПодходит для предприятий, имеющих на балансе незадействованные производственные или коммерческие площади.

Законодательное регулирование бартерных сделок

Несмотря на обилие споров по поводу операций, расчеты по которым проводят по взаимозачету, законодательная база по ним довольно скудна:

  • глава 31 ГК – обобщает положения по договорам мены;
  • ст. 40 НК – позволяет налоговикам проверять обоснованность ценообразования по таким операциям;
  • ТК ЕАЭС – определяет правила таможенного контроля на территории Таможенного союза;
  • глава 10 закона №164-ФЗ – посвящена правилам внешнеторговых сделок.

Особенности бартерных сделок

Особое внимание законодатели уделяют внешнеторговым договорам. В соответствии со ст. 45 закона 164-ФЗ российские налоговые резиденты, участвующие в международном бартере:

  • обязаны обеспечить обратный ввоз товаров из-за границы на сумму, равноценную стоимости вывезенных;
  • имеют право продать полученную за рубежом продукцию, если при этом смогут подтвердить сделку документально (реализовать товар необходимо не позднее одного года с момента закрытия бартерной сделки, оплата должна пройти в сроки, предусмотренные договором купли-продажи).

Порядок контроля над внешнеторговыми сделками, проведенными по бартеру, утверждает Правительство (Постановление №1207 от 2012 года).

Заказать бесплатную консультацию юриста

Источник: https://urist-bogatyr.ru/article-item/barternye-sdelki/

Бартерная сделка в гражданском праве

Строительный бартер что

Строительной организации нужны персональные компьютеры для персонала, но денег на них в бюджете нет. И есть другая фирма, занимающаяся продажей компьютеров.

При этом первая компания специализируется на ремонте кровли, а второй как раз требуется обновление крыши в офисном здании.

И вот эти две организации заключают между собой соглашение: фирма с протекающей крышей передает персональные компьютеры строительной фирме, а строительная фирма латает контрагенту крышу. Это и есть бартерная сделка.

Вывод! Бартерная сделка — это обмен товарами, услугами, работами, объектами интеллектуальной собственности без использования денежных средств.

Такие договоренности были распространены в постсоветские годы, а также в последующие кризисные периоды, когда у юридических лиц возникали проблемы с наличием реальных денежных средств. В настоящее время такие соглашения хотя и имеют место в предпринимательской деятельности, однако используются уже не так часто.

Обратите внимание! В гражданском законодательстве отсутствуют положения, напрямую посвященные этому виду соглашений.

[attention type=yellow]

Но, например, в ст. 14.50 Кодекса об административных правонарушениях РФ и п. 2 ст. 154 Налогового кодекса РФ упоминается именно словосочетание «бартерная сделка».

[/attention]

Для регулирования бартерных операций по обмену товарами используются положения гл. 31 Гражданского кодекса РФ, посвященные договору мены.

Соотношение бартера с договором мены

Несмотря на то, что с точки зрения этимологии слова «бартер» и «мена» — синонимы, в теории юридической науки эти понятия не идентичны. Каждое предназначено для оформления своих определенных договоренностей. При этом бартер считается разновидностью договора мены.

Рассмотрим особенности каждого из соглашений в виде таблицы.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

ОтличияБартерМена
Предмет обменаВещи, работы, услуги интеллектуальная собственностьВещи
Переход правОграничений не установленоПередача в собственность
СтороныЮридические лицаЮридические и физические лица
Цена предметаТолько равноценные предметыДопускается неравнозначный обмен
РасчетыНедопустимо использование денежных средствВ случае неравнозначного обмена разница компенсируется в денежном эквиваленте

Обратите внимание! Суды идентифицируют бартерные договоры, не отвечающие условиям мены, как смешанные. То есть, если меняли услуги на вещи, то это 1)бартерная сделка, 2)смешанная сделка, 3)НЕ договор мены.

Основание — п. 1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 № 69, согласно которому совершенный участниками спора обмен товаров на услуги, не подходящий под нормы мены, был квалифицирован как смешанный, содержащий элементы купли-продажи и возмездного оказания услуг.

При этом согласно п. 2 ст. 567 Гражданского кодекса РФ к соглашениям мены применяются положения раздела, посвященного купле-продаже.

Вывод! Соотношение бартерных сделок с договором мены заключается в идентичности процедуры проведения самой сделки, а именно в осуществлении сторонами обмена, однако первые относятся к договорам смешенного характера, а другие прямо урегулированы в ГК.

В чем недостатки бартера и его преимущества

В ответ на вопрос, в чем недостатки бартера для участников сделки, можно указать на следующие обстоятельства:

  1. Трудности с поиском партнера.Не так просто найти контрагента, который не только имеет интересующий товар или оказывает нужные услуги, но и готов получить в качестве оплаты не денежные средства, а иное имущество, например. Существуют даже специальные бартерные биржи, позволяющие лицам, желающим произвести обмен.
  2. Проблемы с налогообложением.

    Важно правильно отразить такой обмен в бухгалтерском учете. В данной ситуации обе стороны будут одновременно продавцами и покупателями, поэтому показывать выручку от продажи можно только после полного исполнения всеми сторонами своих обязательств.

    Выручка отражается исходя из существующих на рынке цен за полученный товар (или аналогичный, при отсутствии идентичной продукции в рыночном обороте).

    [attention type=red]

    Причем налоговые органы строго следят за использованием верных сумм и вправе доначислять налоги и пени при выявлении отклонений (ст. 40 Налогового кодекса РФ).

    [/attention]

Рекомендуем! Во избежание налоговых проблем обмен можно произвести с помощью двух разных договоров соответствующего содержания, предполагающих оплату денежными средствами, а затем просто сделать взаимозачет.

Главным контраргументом за использование бартера будет возможность вести предпринимательскую деятельность без наличия свободных денежных средств, в т. ч. обходиться без привлечения займов, кредитов.

***

Бартерная сделка представляет собой операцию по обмену между двумя или более участниками эквивалентными по цене вещами, работами, услугами или объектами интеллектуальной собственности, без использования денег. Понятия бартерной сделки в ГК РФ не имеется.

К договору, предусматривающему исключительно обмен товарами, применяются положения главы, посвященной мене. А соглашение, включающее обмен чем-либо, помимо вещей, считается договором смешанного типа и регулируется соответствующими главами Гражданского кодекса РФ.

Сложности такого вида операций состоят в поиске подходящего партера, непростом порядке налогообложения и особом контроле со стороны налоговых органов.

Источник: https://rusjurist.ru/sdelki/obwie_ponyatiya_o_sdelkah/barternaya-sdelka-v-grazhdanskom-prave/

Новости экономики и финансов СПб, России и мира

Строительный бартер что

Девальвация рубля только усугубила кризис неплатежей на строительном рынке, о котором осенью писал «Деловой Петербург». «Сейчас многие подрядные организации говорят о приостановке платежей от заказчиков.

Строительные компании же стараются максимально сократить текущие расходы, оплачивая лишь те виды работ, которые обязательно должны быть профинансированы», — говорит руководитель проектов NAI Becar в СПб Любовь Ефимова.

«Мы надеялись, что увеличение продаж поможет заказчикам расплатиться с нами. Но, похоже, они создают подушки безопасности и платить по текущим счетам не торопятся», — сообщил один из собеседников «ДП».

«Поставщики металла — арматуры и металлоконструкций — уже работают с застройщиками по 100%–ной предоплате. Рынок бетона тоже переходит на такие расчеты. Кредитовать стройку в нынешней ситуации никто не готов», — говорит гендиректор компании «Пилигрим» Андрей Мукосеев.

Суд не панацея

Многие, не дождавшись заработанных денег, идут в суд. Директор компании «Стройтех» (занимается поставками строительной техники) Алексей Соколов рассказал, что не может получить 1,5 млн рублей за технику, поставленную для строительства склада на Московском шоссе для торговой сети «Магнит».

«Субподрядчик, ООО «Дортехстрой», даже по суду отказался платить нам и еще 10 контрагентам (общая признанная задолженность — более 16 млн рублей. — Ред.). На возврат своих денег мы уже не рассчитываем, поскольку должник от нас бегает, а «Магнит» от ситуации дистанцировался», — сетует он.

В компании «Магнит» на запрос «ДП» не ответили.

Общая сумма просроченной кредиторской задолженности в Петербурге, по данным «Петростата», на 1 ноября 2014 года составляет 30,1 млрд рублей. Это на 1,5 млрд больше, чем в июле этого года.

На строительный рынок возвращаются бартерные схемы, которые участники рынка активно практиковали в разгар кризиса 2008 года. «Я сам недавно согласился взять за услуги две квартиры в новом доме. Поскольку спрос на жилье высок, в этот раз за обналичивание денег можно быть спокойным. Но когда ажиотаж закончится, такие расчеты могут стать проблемой», — говорит Андрей Мукосеев из «Пилигрима».

[attention type=green]

Группа Nordest Игоря Минакова, которая является крупным лендлордом региона, даже создала в своей структуре подразделение, которое будет продавать квартиры в крупных проектах, где Nordest участвовала землей.

[/attention]

Подразделение уже выставило на продажу несколько сотен квартир в ЖК «Шуваловский» «Группы ЛСР» и ЖК «Чистое небо» компании Setl Group.

Директор этого нового подразделения Игорь Гомон говорит, что это только начало, и оценивает годовой план продаж в 20 – 30 тыс. м2 жилья.

Появились и специализированные компании, которые рассчитывают заработать, помогая собственникам, в том числе и юрлицам, продавать квартиры, полученные по переуступке. Например, фирма E3 Estate на днях открыла в Петербурге «Первый центр переуступок» (ПЦП). «Число бартерных сделок растет.

Сегодня их около 5% от всех предложений на рынке. Но в кризис, который уже неизбежен, приобретение квартир по переуступке станет неплохой альтернативой покупке недвижимости у застройщика, поскольку этот продукт дешевле», — рассказала «ДП» генеральный директор E3 Estate Анастасия Тузова.

Угроза демпинга

Именно угроза демпинга удерживает большинство городских застройщиков от массового применения бартерных схем расчета.

«Подрядчик ставит свои цены, и его невозможно контролировать. Это ломает всю стратегию продаж», — говорит гендиректор «Лидер групп» Руслан Юсупов.

«Бартер — это характерная для кризиса схема. Сами мы ее не используем. Но в сегменте экономкласса она работает.

Порядка 10 – 15% от всех платежей компании может идти по бартеру», — уверен генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский мыс» Игорь Оноков.

«Не исключено, что мелкие застройщики в условиях сложной финансовой ситуации будут использовать бартерные схемы. Но массового характера эта тенденция не приобретет», — надеется коммерческий директор «Главстрой–СПб» Алексей Гусев.

Сейчас квартиры покупают не инвесторы, а «сохраняторы» — люди, которым важно сохранить деньги, а не заработать на вложении. Надежность компании для них — главный критерий при покупке. А дальше смотрят на цену.

Поэтому у брендовых компаний, которые продают на 10 – 15% дороже коллег, покупают хуже. Неудивительно, что часть компаний уже задумалась о бартере.

А к середине следующего года эта практика, на фоне резкого снижения спроса на жилье из–за падения доходов населения и ограничений ипотеки, может стать массовой. Застройщики пойдут на это, чтобы хоть как–то строить и шевелиться.

Марк Лернер

гендиректор компании «Петрополь»

[attention type=yellow]

Мы постоянно работаем с бартером, но желающих получить оплату квартирами среди наших контрагентов до недавних пор было не много. Правда, на волне ажиотажного спроса на жилье, который подстегнул обвал рубля на прошлой неделе, число компаний, согласных на бартер, резко выросло. Ну и хорошо.

[/attention]

Эта схема позволяет оптимизировать издержки, а они у нас растут. Вот, например, арматура почему–то подорожала. Но паники лично я не испытываю. Наоборот, считаю, что кризис — благо. Рынок очищается от импорта, что заставит наконец развиваться отечественную промышленность. И другие отрасли.

Аркадий Скоров

гендиректор «Дальпитерстроя»

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter

Обсуждаем новости здесь. Присоединяйтесь!

Источник: https://www.dp.ru/a/2014/12/23/Stroiteljam_po_barteru/

Недвижимость| Бартер.РФ — главный бесплатный сервис по бартерному обмену услугами и товарами для людей и бизнесов

Строительный бартер что

1 год назад

В избранное Предварительный просмотр

Договориться

Земля на Новой Риге

Предлагается земля сельхозназначения общей площадью 140 га. Состоит из 7 участков расположенных поблизости: 52.7, 35.5, 23.9, 9.5, 6.3, 5.9, 4.9 Га. Тверская область, Зубовский р-н, Погорельское сельское поселение, д. Губинка — 170 км от МКАД по скоростному Новорижскому шоссе. Живописная местность, чистая экология, поб…

Договориться

Дарья

1 год назад

В избранное Предварительный просмотр

Договориться

участки в коттеджном поселке на берегу

предлагаю к обмену земельные участки в населенном пункте к обмену . посмотреть можно на сайте панкратово .рф .160 км от москвы по ярославскому или дмитровскому шоссе. рядом город Калязин .потрясающей красоты водная гладь шириной 1,5 км река Волга. участки от 10 сот и больше . стоимость от 30 т р.за сотку . дороги, элек…

Калязин

Договориться

олег

1 год назад

В избранное Предварительный просмотр

Договориться

Земля на Новой Риге

Предлагается земля сельхозназначения на Новой Риге общей площадью 140 га. Общая стоимость 28 000 000 р. Состоит из 7 участков расположенных по-близости: 52.7, 35.5, 23.9, 9.5, 6.3, 5.9, 4.9 Га. Тверская область, Зубовский р-н, Погорельское сельское поселение, д. Губинка — 170 км от МКАД по скоростному Новорижскому шосс…

Договориться

Дарья

1 год назад

В избранное Предварительный просмотр

Договориться

Земельные участки

Место расположения: Совхозный с/с, Искитимского района НСО. В границах п. Сосновка в10 км от г. Бердск на юго-запад. Первая линия отп. Соcновка и протоки Обского водохранилища вдоль внутри поселковой дороги. Площадь– 32 га. • Территориальная зона/вид разрешенного использования: под комплексную жилую застройку. • Электр…

Новосибирск

Договориться

Андрей

1 год назад

В избранное Предварительный просмотр

Договориться

Земельный участок

Продам земельный участок размером 4 га.на берегу азовского моря ,300 метров до моря ,проведено электричество,на участке имеется скважина с водой,участок полностью огорожен дубовым калом,земля чернозем целевое назначение Л.П.Х. полный пакет документов,стоимостью 15000000 рублей

Феодосия

Договориться

eren

1 год назад

В избранное Предварительный просмотр

Договориться

Участок 10 соток по новой риге

Участок в СНТ Строково. Участок 10 соток с лесными деревьями. Участок удачно расположен для строительства дома. Электричество подведено к участку, рядом есть колодец. СНТ имеет собственную охрану, въезд на территорию осуществляется через КПП с автоматическими воротами. К СНТ подведена новая асфальтированная дорога.По з…

Волоколамск

Договориться

IVAN

Page 3

1 год назад

В избранное Предварительный просмотр

Договориться

Загородный комплекс Green Gold Park

База отдыха на Селигере «Green Gold Park» предлагает недорогой бюджетный семейный отдых с детьми с питанием или без в отдельных домиках и коттеджах на берегу озера Волго. Мы также будем рады видеть на нашей турбазе веселые компании студентов и молодежи, влюбленные пары и молодоженов. Время у нас каждый проведет по душе…

Селище

Договориться

Anna

2 лет назад

В избранное Предварительный просмотр

Договориться

9.2 га. под мраморный карьер, собственность

Земельный участок 9.2 га., земли сельхозназначения, в собственности. Месторасположение : Челябинская область, Каслинский район, на границе Свердловской и Челябинской области, в 50 км. от Екатеринбурга. Участок приобретался под мраморный карьер, внесен в земли терпланирования челябинской области как земли промышленности…

село Ларино

Договориться

Юрий

Page 4

2 лет назад

В избранное Предварительный просмотр

Договориться

Участок 4,55 га с\х

Продаю или МЕНЯЮ 1/2 участка общей площадью 9,1 Га. В собственности 1/2 доля участка ( 50 % общей площади ). Участок приобретался в 2014 году. Второй дольщик готов к продаже участка целиком, стоимость целого участка 1 100 000 р. Могу продать свою долю отдельно или поменять на что нибудь стоящее, предлагайте. С участка …

Кимры

Договориться

Konstantin

2 лет назад

В избранное Предварительный просмотр

Договориться

Земельный участок ИЖС в Подмосмковье

Земельный участок ИЖС в Подмосмковье от 7 и более соток (минимальная стоимость 1 200 000 руб.) от застройщика коттеджных поселков меняем на услуги: строительство дорог, строительство въездной зоны (вывеска+домик для охраны), строительство ограждения коттеджного поселка и др. работы по благоустройству поселка. Так-же ра…

Пушкино

Договориться

Надежда

2 лет назад

В избранное Предварительный просмотр

Договориться

Участок 14 га в Республике Алтай

Предлагаю уч-к 14 га в Чемальском р-не, СХН, собственность, полевая дорога, хороший родник, красивое место, асфальт через 3 года. Удобен под пасеку, туризм, личное пользование. Обмен на легковой автомобиль, стройматериалы, варианты. Продажа 300 000 руб.

Горно-Алтайск

Договориться

Алена

2 лет назад

В избранное Предварительный просмотр

Договориться

Помещение общественного питания

Предлагаем вашему вниманию действующее придорожное кафе, находящейся в Искитимском районе, 65 км. автодороги Новосибирск-Ташанта. Кафе находиться непосредственно на трассе, заезд с трассы хороший, большая парковка. Кафе состоит из двух этажей: на первом этаже расположены обеденный зал, банкетный зал с отдельным входом,…

Договориться

Юрий

Page 5

Источник: https://xn--80abn7bbk.xn--p1ai/nedvizhimost

О законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: